【投資性房地產轉換的會計處理--公允價值模式下】
1、投資性房地產轉為自用房地產賬務處理:
借:固定資產/無形資產(轉換日公允價值)
? 貸:投資性房地產——成本
????????? ——公允價值變動(可借可貸)
??? 公允價值變動損益(差額,可借可貸)
2、自用房地產轉為投資性房地產賬務處理:
借:投資性房地產——成本(轉換日的公允價值)
??累計折舊/累計攤銷
固定資產減值準備/無形資產減值準備
??公允價值變動損益(借方差額)
? 貸:固定資產/無形資產
??? 其他綜合收益(貸方差額)
3、投資性房地產轉為存貨賬務處理
借:開發(fā)產品(轉換日的公允價值)
? 貸:投資性房地產——成本
????????? ——公允價值變動(可借可貸)
??? 公允價值變動損益(差額,可借可貸)
4、存貨轉為投資性房地產賬務處理:
借:投資性房地產——成本(轉換日的公允價值)
??存貨跌價準備
??公允價值變動損益(借方差額)
? 貸:開發(fā)產品?
??? 其他綜合收益(貸方差額)
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