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　　房產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。

　　(1)產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家的，其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人。

　　(2)產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。

　　(3)產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。

　　(4)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人。

　　(5)產(chǎn)權(quán)未確定以及租典(租賃、出典)糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人。

　　(6)納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

　　(7)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅。但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或者出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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　　契稅

　　根據(jù)上邊的定義，我們可以把契稅鎖定在“地”與“房”兩個(gè)主要類別上：

　　(1)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;

　　(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出售、贈(zèng)與、交換);

　　(3)房屋買賣、贈(zèng)與、交換。

　　注意：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅

　　從概念與定義來(lái)看，城鎮(zhèn)土地使用稅的主要課稅對(duì)象，就是排除農(nóng)村以外，凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有制與集體制土地都包括在內(nèi)。

　　那么根據(jù)土地使用者的不同情況，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人應(yīng)分別確定為：

　　1. 城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人繳納;

　　2. 擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實(shí)際使用人繳納;

　　3. 土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;

　　4. 土地使用權(quán)共有的，共有各方均為納稅人，由共有各方按實(shí)際使用土地的面積占總面積的比例分別繳納。

　　資源稅

　　對(duì)于《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》中的這些小稅種，小編一直建議大家從定義與概念入手，理解掌握稅目的各項(xiàng)特點(diǎn)。資源稅也是這樣一個(gè)“人如其名”的稅種，在我國(guó)領(lǐng)域及管轄海域開采應(yīng)稅礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的單位和個(gè)人，需要對(duì)征稅范圍內(nèi)的資源稅應(yīng)稅品交納資源稅。這些物品具體包括：

　　1.原油

　　僅限于開采的天然原油，人造石油不征稅。

　　開采原油過(guò)程中用于加熱、修井的原油，免征資源稅。

　　2.天然氣

　　包括專門開采或者與原油同時(shí)開采的天然氣。

　　3.煤炭

　　包括原煤和以未稅原煤加工的洗選煤。

　　4.金屬礦

　　主要包括鐵礦、金礦、銅礦、鋁土礦、鉛鋅礦、鎳礦、錫礦、稀土、鎢、鉬等。

　　5.其他非金屬礦

　　主要包括石墨、硅藻土、高嶺土、螢石、石灰石、硫鐵礦、磷礦、氯化鉀、硫酸鉀、井礦鹽、湖鹽、提取地下鹵水曬制的鹽、煤層(成)氣。

　　6.海鹽

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