2019初級會計師《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》真題必考：土地增值稅的征稅范圍，更多初級會計考試試題，請微信搜索或掃碼關(guān)注“職上會計人”。

　　土地增值稅的征稅范圍

　　土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。

　　1. 土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，對出讓國有土地使用權(quán)的行為不征稅。

　　2. 土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為征稅，也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。

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　　3. 土地增值稅只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅，但并非所有名為“贈與”的行為均不征稅。不征收土地增值稅的房地產(chǎn)贈與行為只包括：

　　(1)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為;

　　(2)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的行為。

　　真題必做

　　根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列行為中應(yīng)征收土地增值稅的有()

　　A.個人出租不動產(chǎn)

　　B.企業(yè)出售不動產(chǎn)

　　C.企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

　　D.政府出讓國有土地使用權(quán)

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