【例題·單選題】(2018年)根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是(　)。

　　A.農(nóng)村村民的住宅

　　B.縣城工業(yè)企業(yè)的辦公樓

　　C.建制鎮(zhèn)工業(yè)企業(yè)的廠房

　　D.市區(qū)商場的地下停車場

　　『正確答案』A

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　　『答案解析』房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村。

　　【例題·單選題】(2018年)甲公司一處自用房產(chǎn)原值800 000元，已知房產(chǎn)的原值減除比例為30%，房產(chǎn)稅從價計征稅率為1.2%，計算甲公司該房產(chǎn)全年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中正確的是(　)。

　　A.800 000×1.2%×3%=2 880元

　　B.800 000×1.2%=9 600元

　　C.800 000×(1+30%)×1.2%=12 480元

　　D.800 000×(1-30%)×1.2%=6 720元

　　『正確答案』D

　　『答案解析』房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。

　　【例題·單選題】(2018年) 2017年甲公司出租辦公用房取得含增值稅租金199 500元。已知增值稅征收率為5%;房產(chǎn)稅從租計征的稅率為12%。計算甲公司當(dāng)年出租辦公用房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式，正確的是(　)。

　　A.199 500×(1-5%)×12%=22 743元

　　B.199 500÷(1-5%)×12%=25 200元

　　C.199 500×12%=23 940元

　　D.199 500÷(1+5%)×12%=22 800元

　　『正確答案』D

　　『答案解析』房產(chǎn)出租的，以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)，計繳房產(chǎn)稅。計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

　　【例題·單選題】(2018年)根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，免征房產(chǎn)稅的是(　)。

　　A.國家機關(guān)用于出租的房產(chǎn)

　　B.公立學(xué)校附設(shè)招待所使用的房產(chǎn)

　　C.公立幼兒園自用的房產(chǎn)

　　D.公園附設(shè)飲食部使用的房產(chǎn)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核“房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠”的知識點。由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(全額或差額)的單位(學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術(shù)類單位)所有的、本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　【例題·單選題】(2018年)根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于土地增值稅納稅人的是(　)。

　　A.出售廠房的工廠

　　B.受贈房屋的學(xué)校

　　C.承租商鋪的個體工商戶

　　D.出讓國有土地使用權(quán)的市人民政府

　　『正確答案』A

　　『答案解析』選項BC，土地增值稅的納稅人為“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。選項D，土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，對出讓國有土地的行為不征稅。

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