1.下列各種屬于契稅納稅義務(wù)人的是()。

　　A.土地、房屋抵債的抵債方

　　B.房屋贈(zèng)與中的受贈(zèng)方

　　C.房屋贈(zèng)與中的贈(zèng)與方

　　D.土地、房屋投資的投資方

　　正確答案:B

　　解析:契稅由權(quán)屬的承受人繳納。這里所說的“承受”，是指以受讓、購買、受贈(zèng)、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。

【直播2020年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試直播系統(tǒng)班熱招中>>

【一起備考】2020年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試備考群
【微信訂閱，微信掃碼或搜索“職上會(huì)計(jì)人”，免費(fèi)領(lǐng)取全套資料包】 

　　2.根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于契稅納稅人的是()。

　　A.出售房屋的個(gè)人

　　B.受贈(zèng)土地使用權(quán)的企業(yè)

　　C.購買房屋的個(gè)人

　　D.受讓土地使用權(quán)的企業(yè)

　　正確答案:A

　　解析:契稅的納稅人，是指在我國境內(nèi)“承受”土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人。因此，選項(xiàng)BCD：屬于在我國境內(nèi)“承受”土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人，是契稅的納稅人;選項(xiàng)A：不屬于契稅的納稅人。

　　3.老李擁有一套價(jià)值72萬元的住房，老張擁有一套52萬元的住房，雙方交換住房，由老張補(bǔ)差價(jià)20萬元給老李。已知契稅的稅率為3%，下列各項(xiàng)中，正確的是()。

　　A.老李應(yīng)繳納契稅2.16萬元

　　B.老張應(yīng)繳納契稅0.6萬元

　　C.老李應(yīng)繳納契稅0.6萬元

　　D.老張應(yīng)繳納契稅2.16萬元

　　正確答案:B

　　解析:(1)房屋交換，以所交換房屋的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù);(2)交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。因此，老張應(yīng)繳納契稅=20×3%=0.6(萬元)。

2022考試時(shí)間已確定，考點(diǎn)調(diào)轉(zhuǎn)已開始，掃碼或搜索

【職上會(huì)計(jì)學(xué)堂】

即刻獲取

調(diào)轉(zhuǎn)或退費(fèi)入口及額外福利

考試結(jié)束后，將為您更新2022初會(huì)真題及答案解析

關(guān)注不迷路。