1.根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，不正確的是(　　)。

　　A.經(jīng)營租賃的房產(chǎn)，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，由出租方來繳納房產(chǎn)稅

　　B.融資租賃的房產(chǎn)，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，由承租方來繳納房產(chǎn)稅

　　C.對(duì)以房產(chǎn)投資聯(lián)營、投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)繳房產(chǎn)稅

　　D.對(duì)以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)繳房產(chǎn)稅

　　【答案】D

　　【解析】對(duì)以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，實(shí)際上是以聯(lián)營名義取得房屋租金，應(yīng)當(dāng)以出租方取得的不含增值稅的租金收入為計(jì)稅依據(jù)計(jì)繳房產(chǎn)稅。

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　　2.根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的是(　　)。

　　A.軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

　　B.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

　　C.個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)

　　D.個(gè)人出租的住房

　　【答案】D

　　【解析】選項(xiàng)D：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　3.趙某自行新建房屋用于經(jīng)營便利店，2019年1月開始施工建造，2月陸續(xù)購買鋼筋材料投入建造，3月正式建成完工，根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，趙某對(duì)此便利店房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是(　　)。

　　A.2019年1月

　　B.2019年2月

　　C.2019年3月

　　D.2019年4月

　　【答案】D

　　【解析】納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從“建成”之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

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