【考題·單選題】(2019年)2018年甲公司的房產(chǎn)原值為1 000萬(wàn)元，已提折舊400萬(wàn)元。已知從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。甲公司當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，正確的是(　)。

　　A.(1 000-400)×(1-30%)×1.2%=5.04萬(wàn)元

　　B.(1 000-400)×1.2%=7.2萬(wàn)元

　　C.1 000×(1-30%)×1.2%=8.4萬(wàn)元

　　D.1 000×1.2%=12萬(wàn)元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%。

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　　【考題·多選題】(2015年)根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，與房屋不可分的下列表述中，應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅的有(　)。

　　A.給排水管道

　　B.電梯

　　C.暖氣設(shè)備

　　D.中央空調(diào)

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

　　【考題·單選題】(2017年)甲企業(yè)廠房原值2000萬(wàn)元，2015年11月對(duì)該廠房進(jìn)行擴(kuò)建，2015年底擴(kuò)建完工并辦理驗(yàn)收手續(xù)，增加房產(chǎn)原值500萬(wàn)元，已知房產(chǎn)稅的原值扣除比例為30%，房產(chǎn)稅比例稅率為1.2%，計(jì)算甲企業(yè)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，正確的是(　)。

　　A.2000×(1-30%)×1.2%+500×1.2%=22.8萬(wàn)元

　　B.(2000+500)×(1-30%)×1.2%=21萬(wàn)元

　　C.2000×1.2%+500×(1-30%)×1.2%=28.2萬(wàn)元

　　D.2000×(1-30%)×1.2%=16.8萬(wàn)元

　　『正確答案』B

　　『答案解析』甲企業(yè)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額=(2000+500)×(1-30%)×1.2%=21萬(wàn)元。

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