【單選題】2018年10月張某與李某互換房屋，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，陳某房屋價(jià)值220萬(wàn)元，李某房屋價(jià)值180萬(wàn)元，李某向陳某支付差價(jià)40萬(wàn)元，該房屋交換行為繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)是(　)。(2019年)

　　A.220萬(wàn)元

　　B.180萬(wàn)元

　　C.40萬(wàn)元

　　D.400萬(wàn)元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』交換房屋行為應(yīng)繳納的契稅的計(jì)稅依據(jù)為房屋交換價(jià)格差額款40萬(wàn)元。

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　　【單選題】2018年甲公司將一幢辦公樓出租，取得含增值稅租金92.43萬(wàn)元。已知增值稅征收率為5%。房產(chǎn)稅從租計(jì)征的稅率為12%，下列關(guān)于甲公司2018年出租辦公樓應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算中正確的是(　)。(2019年)

　　A.92.43÷(1+5%)×12%=10.56萬(wàn)元

　　B.92.43÷(1+5%)÷(1-12%)×12%=12萬(wàn)元

　　C.92.43÷(1-12%)×12%=12.6萬(wàn)元

　　D.92.43×12%=11.0916萬(wàn)元

　　『正確答案』A

　　『答案解析』房產(chǎn)稅從租計(jì)征，應(yīng)納稅額=租金收入(不含增值稅)×12%。

　　【單選題】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列房產(chǎn)中，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的是(　)。(2019年)

　　A.國(guó)家機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)

　　B.名勝古跡自用的辦公用房

　　C.個(gè)人擁有的市區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房

　　D.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，經(jīng)營(yíng)性用房照常納稅。

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