【考題·單選題】(2019年)2018年甲公司將一幢辦公樓出租,取得含增值稅租金92.43萬元。已知增值稅征收率為5%。房產(chǎn)稅從租計征的稅率為12%,下列關(guān)于甲公司2018年出租辦公樓應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的計算中正確的是( )。
A.92.43÷(1+5%)×12%=10.56萬元
B.92.43÷(1+5%)÷(1-12%)×12%=12萬元
C.92.43÷(1-12%)×12%=12.6萬元
D.92.43×12%=11.0916萬元
『正確答案』A
『答案解析』房產(chǎn)稅從租計征,應(yīng)納稅額=租金收入(不含增值稅)×12%。
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【考題·單選題】(2019年)根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,下列房產(chǎn)中,應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的是( )。
A.國家機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)
B.名勝古跡自用的辦公用房
C.個人擁有的市區(qū)經(jīng)營性用房
D.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)
『正確答案』C
『答案解析』個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,經(jīng)營性用房照常納稅。
【考題·多選題】(2018年)根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定,下列各項中,不符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定的有( )。
A.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起,繳納房產(chǎn)稅
B.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅
C.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之月起,繳納房產(chǎn)稅
D.納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅
『正確答案』AC
『答案解析』選項A納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅,選項C納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
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