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　　【單選題】(2018年)根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列城市用地中，不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅免稅項目的是()。

　　A.公園自用的土地

　　B.市政街道公共用地

　　C.國家機關(guān)自用的土地

　　D.企業(yè)生活區(qū)用地

　　【答案】D

　　【單選題】(2015年)某林場面積100萬平方米，其中森林公園占地58萬平方米，防火設施占地17萬平方米，辦公用地10萬平方米，生活區(qū)用地15萬平方米。該林場需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的面積是()萬平方米。

　　A.58

　　B.100

　　C.42

　　D.25

　　【答案】D

　　【解析】森林公園占地：免;防火設施占地：免;辦公用地、生活區(qū)用地：均應征收。因此，需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的面積=100-58-17=25(萬平方米)。

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　　【單選題】(2018年)甲貿(mào)易公司位于市區(qū)，實際占地面積為5000平方米，其中辦公區(qū)占地4000平方米，生活區(qū)占地1000平方米;甲貿(mào)易公司還有一處位于農(nóng)村的倉庫，實際面積為1500平方米。已知，城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅率每平方米稅額為5元。計算甲貿(mào)易公司全年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的下列算式中，正確的是()。

　　A.4000×5=20000(元)

　　B.(5000+1500)×5=32500(元)

　　C.5000×5=25000(元)

　　D.(4000+1500)×5=27500(元)

　　【答案】C

　　【單選題】(2017年)根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不屬于土地增值稅納稅人的是()。

　　A.出租住房的孫某

　　B.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的甲公司

　　C.出售商鋪的潘某

　　D.出售寫字樓的乙公司

　　【答案】A

　　【單選題】(2015年)根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于土地增值稅征稅范圍的是()。

　　A.房地產(chǎn)的出租

　　B.企業(yè)間房地產(chǎn)的交換

　　C.房地產(chǎn)的代建

　　D.房地產(chǎn)的抵押

　　【答案】B

　　【單選題】(2013年)甲公司開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，取得土地使用權(quán)支付的金額為1000萬元，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元，發(fā)生開發(fā)費用2000萬元，其中利息支出900萬元無法提供金融機構(gòu)貸款利息證明。已知，當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。甲公司計算繳納土地增值稅時，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為()萬元。

　　A.2000-900=1100

　　B.6000×10%=600

　　C.2000×10%=200

　　D.(1000+6000)×10%=700

　　【答案】D

　　【解析】財務費用中的利息支出，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤或不能提供金融機構(gòu)證明的，允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的扣除比例;因此，甲公司可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=(1000+6000)×10%=700(萬元)。

　　【單選題】(2015年)2014年甲鹽場占地面積為300000平方米，其中辦公用地35000平方米，生活區(qū)用地15000平方米，鹽灘用地250000平方米。已知當?shù)匾?guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額為0.8元，甲鹽場當年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的下列計算中，正確的是()。

　　A.(35000+250000)×0.8=228000(元)

　　B.300000×0.8=240000(元)

　　C.(15000+250000)×0.8=212000(元)

　　D.(35000+15000)×0.8=40000(元)

　　【答案】D

　　【解析】針對鹽場，只有“鹽灘”用地是暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅的，其他占地照章征收。因此，甲鹽場應當繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的面積=35000+15000，或者=300000-250000。

　　【單選題】(2018年)根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不屬于免稅項目的是()。

　　A.水庫管理部門的辦公用地

　　B.大壩用地

　　C.堤防用地

　　D.水庫庫區(qū)用地

　　【答案】A

　　【解析】選項BCD：屬于水利設施的管護用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　【單選題】(2016年)甲房地產(chǎn)公司2016年11月銷售自行開發(fā)的商業(yè)房地產(chǎn)項目，取得不含增值稅收入20000萬元，準予從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額減除的扣除項目金額12000萬元。已知土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，甲房地產(chǎn)公司該筆業(yè)務應繳納土地增值稅稅額的下列計算列式中，正確的是()。

　　A.(20000-12000)×40%-20000×5%=2200(萬元)

　　B.(20000-12000)×40%-12000×5%=2600(萬元)

　　C.20000×40%-12000×5%=7400(萬元)

　　D.20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(萬元)

　　【答案】B

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