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　　1.根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)房產(chǎn)稅納稅人的表述中，錯(cuò)誤的是()。

　　A.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的房屋，不納稅

　　B.產(chǎn)權(quán)屬于集體所有的房屋，該集體單位為納稅人

　　C.產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有的營(yíng)業(yè)用的房屋，該個(gè)人為納稅人

　　D.產(chǎn)權(quán)出典的房屋，承典人為納稅人

　　正確答案:A

　　解析: 產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的房屋，其經(jīng)營(yíng)管理單位為納稅人，所以A是錯(cuò)誤的。

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8月29日考試試題摘選（更新于8月29日當(dāng)天考試后）

　　2.某企業(yè)房產(chǎn)原值為3000萬元，將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金5萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為()萬元。

　　A.4.8

　　B.26.4

　　C.27

　　D.28.8

　　正確答案:B

　　解析: 出租收入應(yīng)繳房產(chǎn)稅額=12×5×12%=7.2(萬元);從價(jià)計(jì)征應(yīng)繳房產(chǎn)稅=2000 ×(1-20%)×1.2%=19.2(萬元)。

　　3.2016年7月1日，甲公司出租商鋪，租期半年，一次性收取含增值稅租金126000元。已知增值稅征收率為5%，房產(chǎn)稅從租計(jì)征的稅率為12%。計(jì)算甲公司出租商鋪應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，正確的是()。

　　A.126000÷(1+5%)×(1-30%)× 12%=10080(元)

　　B.126000÷(1+5%)×12%=14400(元)

　　C.126000×(1-30%)×12%=10584(元)

　　D.126000×12%=15120(元)

　　正確答案:B

　　解析: (1)出租房產(chǎn)計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅;(2)甲公司應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=126000÷(1+5%)×12%=14400(元)。

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