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　　【單選題】甲企業(yè)2018年年初擁有一棟房產(chǎn)，房產(chǎn)原值1000萬(wàn)元，3月31日將其對(duì)外出租，租期1年，每月不含增值稅租金1萬(wàn)元。已知從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為1.2%，從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為12%，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%。2018年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬(wàn)元。

　　A.9×12%=1.08(萬(wàn)元)

　　B.1000×(1-30%)×1.2%÷12×3+1×9×12%=3.18(萬(wàn)元)

　　C.1000×(1-30%)×1.2%÷12×4+1×8×12%=3.76(萬(wàn)元)

　　D.1000×(1-30%)×1.2%=8.4(萬(wàn)元)

　　【答案】B

　　【解析】2018年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1000×(1-30%)×1.2%×3/12+1×9×12%=3.18(萬(wàn)元)。

　　【單選題】張某，2020年年初擁有一棟自有住房，房產(chǎn)原值200萬(wàn)元，3月31日將其對(duì)外出租，租期1年，每月按照市場(chǎng)價(jià)格收取租金1萬(wàn)元。已知房產(chǎn)稅稅率從價(jià)計(jì)征的為1.2%，個(gè)人出租住房從租計(jì)征的為4%，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%。2020年張某上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列計(jì)算中，正確的是()。

　　A.1×9×4%=0.36(萬(wàn)元)

　　B.200×(1-30%)×1.2%÷12×3+1×9×4%=0.78(萬(wàn)元)

　　C.200×(1-30%)×1.2%÷12×4+1×8×4%=0.88(萬(wàn)元)

　　D.200×(1-30%)×1.2%=1.68(萬(wàn)元)

　　【答案】A

　　【解析】個(gè)人擁有該項(xiàng)房產(chǎn)，前3個(gè)月為自用不計(jì)算房產(chǎn)稅，后9個(gè)月出租，不區(qū)分承租對(duì)象，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，按照4%從租計(jì)算房產(chǎn)稅。

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