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　　【單選題】2017 年 6 月甲公司銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，取得不含增值稅銷售收入 10 000 萬元，準予從房地產(chǎn)轉讓收入中減除的扣除項目金額 6 000萬元，且增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，稅率為 40%，速算扣除系數(shù)為 5%，計算甲公司該筆業(yè)務應繳納土地增值稅稅額的下列計算公式中，正確的是( )。(2018 年)

　　A. (10 000-6 000)×40%+6 000×5%=1 900(萬元)

　　B. 10 000 × 40% = 4 000(萬元)

　　C. (10 000-6 000)×40%-6 000×5%=1 300(萬元)

　　D. 10 000 × 40%-6 000× 5% = 3 700(萬元)

　　【答案】C

　　【單選題】甲公司開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，取得土地使用權支付的金額為 1 000萬元，發(fā)生開發(fā)成本 6 000 萬元，發(fā)生開發(fā)費用 2 000 萬元，其中利息支出 900萬元無法提供金融機構貸款利息證明。已知，當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為 10%。甲公司計算繳納土地增值稅時，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為( )萬元。

　　A.2 000-900=1100

　　B.6 000×10%=600

　　C.2 000×10%=200

　　D.(1 000+6 000)×10%=700

　　【答案】D

　　【解析】財務費用中的利息支出，凡不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤或不能提供金融機構證明的，允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=(取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的扣除比例;因此，甲公司可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=(1 000+6 000)×10%=700(萬元)。

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