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　　1.關(guān)于不動產(chǎn)投資的含義和特點，以下表述錯誤的是().

　　A.直接的不動產(chǎn)投資金額大且難以拆分，這意味著該項投資可能會占據(jù)到一個投資組合的很大比例

　　B.直接的不動產(chǎn)投資流動性較差,通常表現(xiàn)為若要快速轉(zhuǎn)售,投資者往往要承擔(dān)較大折價損失

　　C.不動產(chǎn)投資具有異質(zhì)性，這使得不動產(chǎn)估值具有一定的難度

　　D.不動產(chǎn)投資是指投資者直接出資購買商業(yè)房地產(chǎn)，用于出租獲取租金收益或等待增值之后出售獲取增值收益

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　不動產(chǎn)投資具有如下特點。

　　1.異質(zhì)性

　　每一項不動產(chǎn)在地理位置、產(chǎn)權(quán)類型、用途和使用率等方面而言都是獨特的，受法律法規(guī)、政策、宏觀環(huán)境和貨幣環(huán)境等因素影響較多。這給房地產(chǎn)估值帶來了困難。

　　2.不可分性

　　和傳統(tǒng)的股票、債券等不同，直接的不動產(chǎn)投資金額大，且不容易拆分以賣給多個投資者。這意味著一項投資就可能占據(jù)投資組合的很大比例。

　　3.低流動性

　　由于前兩項特性，直接的不動產(chǎn)投資流動性較差，產(chǎn)權(quán)交易時間長、費用高。若要快速轉(zhuǎn)售，往往要承擔(dān)較大的折價損失。

　　不動產(chǎn)投資有多種類型,有地產(chǎn)投資、商業(yè)房地產(chǎn)投資、工業(yè)用地投資、酒店投資、養(yǎng)老地產(chǎn)等其他形式的投資,D的說法太片面。

　　【考點】不動產(chǎn)投資的概念

　　【章節(jié)】第十章第三節(jié)理解

　　2.機構(gòu)投資人將另類投資產(chǎn)品納入其傳統(tǒng)投資組合的主要原因是()

　　A.另類投資產(chǎn)品收益的標(biāo)準(zhǔn)差較小，能分散投資組合的風(fēng)險

　　B.納入另類投資產(chǎn)品可以提高投資回報和分散投資風(fēng)險

　　C.另類投資產(chǎn)品具有強監(jiān)管，信息透明度高的特性,從而較為安全

　　D.納入另類投資產(chǎn)品可以很大程度上降低投資組合的夏普比率

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　投資者將另類投資產(chǎn)品納人投資組合當(dāng)中，主要目的是通過投資組合提高投資回報和分散風(fēng)險。

　　【考點】另類投資

　　【章節(jié)】第十章第一節(jié)掌握

　　3.下列各類私募股權(quán)投資的戰(zhàn)略通常是向初創(chuàng)型企業(yè)提供資金?()

　　A.并夠投資

　　B.成長權(quán)益

　　C.危機投資

　　D.風(fēng)險投資

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　風(fēng)險投資一般采用股權(quán)形式將資金投入提供具有創(chuàng)新性的專門產(chǎn)品或服務(wù)的初創(chuàng)型公司(start-up company)。初創(chuàng)型企業(yè)可能僅有少量員工，可能基本上不存在收益，也有可能只是一個創(chuàng)業(yè)構(gòu)想或一份商業(yè)計劃書。創(chuàng)業(yè)者不僅需要資金，也需要公司設(shè)立和運作方面的幫助。

　　【考點】私募股權(quán)投資的分類

　　【章節(jié)】第十章第二節(jié)理解

　　4.關(guān)于大宗商品投資，以下表述錯誤的是()。

　　A.大宗商品投資可以采取購買大宗商品相關(guān)股票的方式

　　B.大宗商品投資通常采用直接購買大宗高品實物的方式

　　C.大宗商品可以分為能源類?；A(chǔ)原材料類、貴金屬類和農(nóng)產(chǎn)品類

　　D.大宗商品具有抵御通貨膨脹的功能

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　購買大宗商品，是最直接也是最簡明的大宗商品投資方式。從理論上講，投資一者若需要對商品進(jìn)行投資，可能僅需要購買一件商品的所有權(quán)，比如購買一桶油。

　　但這樣的小額購買屬于消費行為，而不能算是投資。紐約商品交易所的石油合約以1000桶①為最小交易單位，芝加哥商品交易所的小麥以5000蒲式耳②為最小交易單位。直接購買大宗商品進(jìn)行投資會產(chǎn)生很大的運輸成本和儲存成本，投資者很少采用這樣的方式。

　　【考點】大宗商品投資的方式

　　【章節(jié)】第十章第四節(jié)理解