注會考試《會計》會計分錄易忘總結(jié)：投資性房地產(chǎn),更多關(guān)于注冊會計師考試備考資料，請關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索”職上注冊會計師"。

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　　注冊會計師《會計》會計分錄易忘總結(jié)

　　——投資性房地產(chǎn)

　　投資性房地產(chǎn)相關(guān)：

　　(一)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)

　　1、成本模式下的(對著轉(zhuǎn))

　　借：固定資產(chǎn)

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　累計折舊(攤銷)

　　固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備

　　涉及存貨的：

　　借：開發(fā)產(chǎn)品(倒擠的)

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　2、公允價值模式下的

　　借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)(公允價值)

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　——公允價值變動(可借可貸)

　　公允價值變動損益(可借可貸)

　　涉及存貨的：

　　借：開發(fā)產(chǎn)品(公允價值)

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　——公允價值變動(可借可貸)

　　公允價值變動損益　(可借可貸)

　　(二)非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　1、成本模式下：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　累計折舊/累計攤銷

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　涉及存貨的：

　　借：投資性房地產(chǎn)(倒擠的)

　　存貨跌價準(zhǔn)備

　　貸：開發(fā)產(chǎn)品

　　2、公允價值模式下：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本(公允價值)

　　累計折舊(攤銷)

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　公允價值變動損益(借差)

　　貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

　　其他綜合收益(貸差)

　　涉及存貨的：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本(公允價值)

　　存貨跌價準(zhǔn)備

　　公允價值變動損益(借差)

　　貸：開發(fā)產(chǎn)品

　　其他綜合收益(貸差)

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