2021年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法高頻知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)法律制度概述，更多關(guān)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試備考資料，請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索”職上注冊(cè)會(huì)計(jì)師"。

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　　《經(jīng)濟(jì)法》第三章高頻知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)法律制度概述

　　一、物的概念與種類

　　(一)物的概念

　　物權(quán)法的物指的是有體物，除人身之外，凡是為人所支配、獨(dú)立滿足人類生活需要之物。具有有體性、可支配性、在人的身體之”的特點(diǎn)。

　　(二)物的種類

　　1、流通物、限制流通物與禁止流通物

　　流通物(蘋果);限制流通物(文物、藥品);禁止流通物(毒品、土地所有權(quán))。

　　2、動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)

　　不動(dòng)產(chǎn)是指不可移動(dòng)，或如移動(dòng)將損害其價(jià)值的物，包括土地、海域以及房屋、林木等地上定著物。動(dòng)產(chǎn)是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。動(dòng)產(chǎn)以交付為原則;不動(dòng)產(chǎn)須登記，不動(dòng)產(chǎn)糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。

　　3、可替代物與不可替代物(該分類僅限于動(dòng)產(chǎn))

　　交易客體為可替代物時(shí)，可以同類物替代履行;不可替代物一旦毀損就只能轉(zhuǎn)化為金錢賠償?？商娲锉热鐣?、糧食;不可替代物比如齊白石的畫。

　　4、消耗物與非消耗物(該分類僅限于動(dòng)產(chǎn))

　　消耗物不可能在使用之后，又原封不動(dòng)地歸還原所有者;消耗物的使用權(quán)人一般是所有權(quán)人。消耗物比如糧食、金錢;非消耗物比如手機(jī)。

　　5、可分物與不可分物

　　可分物可以進(jìn)行實(shí)物分割，性質(zhì)功能不發(fā)生改變，且其價(jià)值不發(fā)生減損。反之則為不可分物。可分物比如牛肉、酒;不可分物比如牛、汽車。

　　6、主物與從物

　　主物是獨(dú)立存在，起主要效用的物，如汽車。從物只是作為他物發(fā)揮作用的輔助工具，本身也是獨(dú)立存在的。如汽車后箱中的備用胎、電視機(jī)的遙控器等。在無法律特別規(guī)定或當(dāng)事人特別約定時(shí)，從物的權(quán)利歸屬于主物權(quán)利人。從物隨著主物走。

　　7、原物與孳息物

　　原物是指依其自然屬性或法律規(guī)定產(chǎn)生新物的物，如產(chǎn)生幼畜的母畜、帶來利息的存款等。孳息物是指原物產(chǎn)生的收益，包括天然孳息和法定孳息(租金)。天然孳息由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的按約定。法定孳息有約定的按約定;沒有約定或者約定不明確的，按交易習(xí)慣取得。

　　二、物權(quán)的概念和種類

　　(一)物權(quán)的概念

　　物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。具有支配性、排他性、絕對(duì)性特點(diǎn)。

　　(二)物權(quán)的種類

　　1、自物權(quán)與他物權(quán)

　　物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)即是自物權(quán)，系對(duì)于自己之物所享有的物權(quán);用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)則屬于他物權(quán)，是在他人所有之物上設(shè)定的物權(quán)。

　　2、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)

　　用益物權(quán)主要包括國(guó)有土地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)、宅基地使用權(quán)。擔(dān)保物權(quán)主要包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)。

　　3、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

　　動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是設(shè)定在動(dòng)產(chǎn)之上的物權(quán)，如動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)則是設(shè)定于不動(dòng)產(chǎn)之上的物權(quán)，如不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。

　　4、獨(dú)立物權(quán)與從物權(quán)

　　獨(dú)立物權(quán)比如所有權(quán)、除地役權(quán)外的用益物權(quán)。從物權(quán)比如擔(dān)保物權(quán)、地役權(quán)。

　　三、物權(quán)法的基本原則

　　1、物權(quán)法定原則

　　如果法律無明文規(guī)定物權(quán)種類時(shí)，則不能解釋為法律允許當(dāng)事人自由設(shè)定，只可解釋為法律禁止當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)此種物權(quán)。

　　2、物權(quán)客體特定原則(一物一權(quán)原則)

　　多人共同對(duì)一物享有一項(xiàng)物權(quán)，因?yàn)槎嗳酥簧婕岸鄶?shù)物權(quán)人，而一物一權(quán)表現(xiàn)的是物權(quán)客體與權(quán)利本身的關(guān)系。在一物之上成立數(shù)個(gè)互不沖突的物權(quán)。如所有權(quán)與他物權(quán)的共容等。

　　3、物權(quán)公示原則

　　物權(quán)公示原則，是指物權(quán)的設(shè)立或者變動(dòng)必須依據(jù)法定的公示方法公諸于世。如不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記，動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交付。

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