2021年注會經(jīng)濟法高頻知識點：建設(shè)工程合同
2021-09-01 08:51:00 來源：網(wǎng)絡(luò)
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《經(jīng)濟法》第四章高頻知識點：建設(shè)工程合同
1、建設(shè)工程合同的無效
2、分包與轉(zhuǎn)包
(1)經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的部分工作交由第三人完成;第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
【注意】承包人將建設(shè)工程全部轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。
(2)建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包人自行完成。
(3)總承包人不得將其承包的建設(shè)工程“全部”轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
(4)禁止分包人將其承包的工程再分包。
3、實際竣工日
【注意】未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
4、工程款結(jié)算
(1)采用招投標方式訂立合同，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。(兩個合同內(nèi)容有出入，以中標合同為準。)
(2)優(yōu)先受償
【注意】發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。
(3)欠付工程款利息
【注意】利息從應(yīng)付工程價款之日給付。
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