處置投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
(一)成本模式下
1、收到處置收入時(shí)
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
2、結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值
借:其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
(二)公允價(jià)值模式下
1、按實(shí)際收到的款項(xiàng)
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
2、按當(dāng)時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面余額
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)(也可能在借方)
3、將累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸:其他業(yè)務(wù)成本(或相反)
4、將轉(zhuǎn)換時(shí)原計(jì)入其他綜合收益的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
借:其他綜合收益
貸:其他業(yè)務(wù)成本
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