A、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿(mǎn)足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本

　　B、當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用卻不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該投資性房地產(chǎn)

　　C、企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按該項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，原已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的，借記“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”科目，按其賬面余額，貸記“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”等科目

　　D、企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)來(lái)管理，再開(kāi)發(fā)期間仍然計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)

　　【正確答案】 ABC

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　　【答案解析】 選項(xiàng)D，再開(kāi)發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。

　　【多選題】甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)2011年9月30日，公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬(wàn)元。2011年9月30日為租賃期開(kāi)始日，當(dāng)日的公允價(jià)值為30 000萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓原值為20 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊500萬(wàn)元。每季度末支付租金并按季度確認(rèn)收入。(2)2011年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為31 000萬(wàn)元。不考慮增值稅和其他因素。下列關(guān)于甲公司2011年的會(huì)計(jì)處理，正確的有(　)。

　　A、2011年9月30日確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的價(jià)值為30 000萬(wàn)元

　　B、2011年9月30日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額10 500萬(wàn)元計(jì)入其他綜合收益

　　C、2011年末調(diào)增投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，并確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益1 000萬(wàn)元

　　D、2011年第四季度該業(yè)務(wù)影響利潤(rùn)表營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為1 600萬(wàn)元

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 ①2011年9月30日將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　30 000

　　累計(jì)折舊　　　　　　　　 500

　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　20 000

　　其他綜合收益　　　　　10 500

　　②2011年末收到租金

　　借：銀行存款　　　　　(200×3)600

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　600

　?、?011年末調(diào)整投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)　1 000

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　(31 000-30 000)1 000

　?、苡绊懤麧?rùn)表營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額=600+1 000=1 600(萬(wàn)元)

2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師3天特訓(xùn)營(yíng)免費(fèi)領(lǐng)?。?/strong>