A.為建造固定資產(chǎn)購入的土地使用權確認為無形資產(chǎn)

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購入的土地使用權確認為存貨

　　C.用于出租的土地使用權及其地上建筑物一并確認為投資性房地產(chǎn)

　　D.土地使用權在地上建筑物達到預定可使用狀態(tài)時與地上建筑物一并確認為固定資產(chǎn)

　　【答案】D

　　【解析】企業(yè)取得的土地使用權一般確認為無形資產(chǎn)。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并確認為固定資產(chǎn)，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算。選項D錯誤。

2020年注冊會計師備考通關秘籍 點擊下載>>

　　【單選題】下列各項中，屬于本企業(yè)無形資產(chǎn)的是(　　)。

　　A.企業(yè)自創(chuàng)的品牌

　　B.吸收合并中形成的商譽

　　C.經(jīng)營租入的專利權

　　D.企業(yè)的經(jīng)營特許權

　　【答案】D

　　【解析】選項A，企業(yè)自創(chuàng)的品牌不屬于無形資產(chǎn);選項B，商譽具有不可辨認性，不滿足無形資產(chǎn)定義;選項C，專利權的所有權屬于出租方，不屬于本企業(yè)的無形資產(chǎn)。

　　【單選題】2017年12月31日，英明公司從科貿(mào)公司購買一項商標權，由于英明公司資金被新產(chǎn)品的開發(fā)占用，資金周轉(zhuǎn)較為緊張，其與科貿(mào)公司達成協(xié)議采用分期付款的方式支付款項。協(xié)議約定，該項商標權總計售價為2000萬元，2018年起每年年末付款400萬元，5年付清。另支付相關稅費1萬元和專業(yè)服務費5萬元，于購入商標權日支付。假定銀行同期貸款年利率為5%。為簡化核算，假定不考慮其他相關稅費，則該商標權的入賬價值為(　　)萬元。已知(P/A,5%，5)=4.3295

　　A.2000

　　B.2006

　　C.1731.8

　　D.1737.8

　　【答案】D

　　【解析】分期付款購買商標權實質(zhì)上具有融資性質(zhì)，應以未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值加上初始直接費用作為無形資產(chǎn)(商標權)的初始入賬價值，即其入賬價值=400×4.3295+1+5=1737.8(萬元)。

　　相應的賬務處理為：

　　借：無形資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1737.8

　　未確認融資費用　　　　　　　　　　　 　　　　　268.2

　　貸：長期應付款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2000

　　銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 6

2022年中級經(jīng)濟師3天特訓營免費領??！