注冊會計師《會計》每日一練（11.21）
2019-11-21 09:22:00 來源：網絡
【單選題】2017年6月3日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房經營租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進行后續(xù)計量，原價為6000萬元，至2017年6月30日已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與丙企業(yè)簽訂了經營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。6月30日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴建支出1200萬元(均符合資本化條件)，廠房改造尚未完工，預計還將發(fā)生改擴建支出1000萬元。關于2017年12月31日資產負債表列報，下列說法中正確的是( )。
A.投資性房地產列報的金額為6000萬元
B.投資性房地產列報的金額為6600萬元
C.在建工程列報的金額為5400萬元
D.在建工程列報的金額為6600萬元
【答案】B
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【解析】企業(yè)對某項投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產核算，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。2017年12月31日，該投資性房地產在資產負債表中列報的金額=(6000-600)+1200=6600(萬元)。
【單選題】英明公司采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，2017年9月20日自行建造的辦公樓達到預定可使用狀態(tài)并于當日對外出租，該辦公樓建造成本為5150萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為150萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2017年該辦公樓應計提的折舊額為( )萬元。
A.0
B.50
C.200
D.100
【答案】B
【解析】2017年該辦公樓應計提的折舊額=(5150-150)/25×3/12=50(萬元)。
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