【單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述中，正確的是(　)。

　　A.城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地以及用于商業(yè)開發(fā)的建設(shè)用地，可以依法無償劃撥取得建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓，沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式

　　C.以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，使用年限最高是70年

　　D.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期;無需提出續(xù)期申請，但收取一定費(fèi)用

　　『正確答案』B

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　　『答案解析』選項(xiàng)A：用于商業(yè)開發(fā)的建設(shè)用地，不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)。選項(xiàng)C：以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制;以有償出讓方式取得居住用地的建設(shè)用地使用權(quán)，出讓的最高年限是70年。選項(xiàng)D：在尚未對住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期作出法律安排前，少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，可按以下過渡性辦法處理：(1)不需要提出續(xù)期申請;(2)不收取相關(guān)費(fèi)用;(3)正常辦理交易和登記手續(xù)。

　　【單選題】關(guān)于締約過失責(zé)任與格式條款，下列表述不正確的是(　)。

　　A.締約過失責(zé)任適用于合同未成立、合同未生效、合同無效等情形;違約責(zé)任適用于生效合同

　　B.締約過失賠償?shù)氖切刨嚴(yán)娴膿p失，而違約責(zé)任賠償?shù)氖强善诖娴膿p失;可期待利益的損失要大于或者等于信賴?yán)娴膿p失

　　C.免責(zé)的格式條款無效

　　D.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，都適用締約過失責(zé)任

　　『正確答案』C

　　『答案解析』合同中的下列免責(zé)條款無效：(一)造成對方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。并非所有的免責(zé)格式條款都無效。

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