【單選】根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)制度的表述中，不正確的是(　)。

　　A.土地、海域?qū)儆诓粍?dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄

　　B.文物、黃金屬于限制流通物，糧食、金錢屬于消費(fèi)物，牛、汽車屬于不可分物，張大千的畫屬于可替代物

　　C.母雞下的蛋、房屋的租金屬于孳息

　　D.所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)是獨(dú)立物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)、地役權(quán)是從物權(quán)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』選項(xiàng)B：張大千的畫具有唯一性，屬于不可替代物。

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　　【單選】根據(jù)物權(quán)法律制度，下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)公示方式的表述中，不正確的是(　)。

　　A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記;以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資、共有人增減，應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)移登記

　　B.登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效

　　C.預(yù)購(gòu)商品房、以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃，可以辦理預(yù)告登記

　　D.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

　　『正確答案』C

　　『答案解析』具有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：(1)預(yù)購(gòu)商品房;(2)以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押;(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。因此不包括“房屋租賃”。

　　【單選】根據(jù)合同法律制度，下列關(guān)于抗辯權(quán)的表述，不正確的是(　)。

　　A.甲、乙雙方簽訂買賣合同，約定甲支付貨款一周后乙交付貨物。甲未在約定日期付款，卻請(qǐng)求乙交貨，乙可以行使先履行抗辯權(quán)

　　B.甲和乙之間簽訂了一批買賣辦公用品的合同，約定甲交付辦公用品時(shí)，乙交付貨款。后甲急需用錢，要求乙先付一半貨款后，再交付辦公用品，乙可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)

　　C.甲公司與乙空調(diào)器廠簽訂一份空調(diào)器的買賣合同，約定貨到后7天內(nèi)付款。后乙空調(diào)器廠在交貨前有確切的證據(jù)證明甲公司經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，面臨破產(chǎn)，乙空調(diào)器廠可以行使不安抗辯權(quán)

　　D.一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任，這是一般保證人享有的先履行抗辯權(quán)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。這是一般保證人享有的先訴抗辯權(quán)。

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