1、甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設(shè)定抵押，并辦理抵押登記，后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿，甲未歸還借款和利息，經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說法符合規(guī)定的是(　　)。

　　A、甲不得將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租

　　B、甲將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租，應(yīng)經(jīng)乙同意

　　C、丁取得房屋所有權(quán)后，原租賃合同仍然有效

　　D、丁取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)解除租賃合同

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。本題抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

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　　2、甲租用乙的一臺筆記本電腦，后甲將該電腦轉(zhuǎn)讓給丙，丙知道該筆記本電腦為乙的財產(chǎn)，但仍然以明顯低于市場同類產(chǎn)品的價格受讓了該電腦，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法正確的是( )。

　　A、乙有權(quán)追回該電腦

　　B、丙取得該電腦的所有權(quán)

　　C、乙無權(quán)追回該電腦

　　D、該轉(zhuǎn)讓行為有效

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;但是除法律另有規(guī)定外，即：受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;以合理的價格轉(zhuǎn)讓，符合法定條件的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)。本題中，丙為惡意的受讓人，且價格并非合理，因此乙有權(quán)追回該電腦。

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