1.

　　2015年3月5日，英明公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于對外出租。2015年3月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。2015年3月20日，英明公司與承租方簽訂辦公樓經(jīng)營租賃合同，租賃期為自2015年4月1日起2年，年租金為360萬元。甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點(diǎn)是(　　)。

　　A.2015年3月5日

　　B.2015年3月10日

　　C.2015年3月20日

　　D.2015年4月1日

　　【答案】 B

　　【解析】

　　對于企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，如董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)，所以該閑置辦公樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的日期為董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期，即2015年3月10日。

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　　2.

　　英明公司將其自用的一棟辦公樓于2015年1月轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該辦公樓的賬面余額為1000萬元，已計提折舊額100萬元，已計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備200萬元，該項辦公樓在轉(zhuǎn)換日的公允價值為1500萬元，則轉(zhuǎn)換日記入“投資性房地產(chǎn)”科目的金額為(　　)萬元。

　　A.1500

　　B.1000

　　C.700

　　D.1700

　　【答案】 B

　　【解析】

　　會計分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　1000

　　累計折舊　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　　　　　　　　　　　　　 200

　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　1000

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　　　　　　　　　　 100

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　　　　　　　　　　　 200

　　故，選項B正確。(P125)

　　【知識點(diǎn)】 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

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