2020注會考試《經(jīng)濟法》考點練習：物權法律制度(2),新東方職上小編為大家整理了相關內(nèi)容，供考生們參考。 更多關于注冊會計師考試試題，請關注新東方職上網(wǎng)。

　　二、多項選擇題

　　1.根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列選項中，屬于主物與從物的有(　　)。

　　A.王某的外套和外套上的拉鏈

　　B.陳某的眼鏡和孫某的眼鏡盒

　　C.劉某的保險柜和保險柜鑰匙

　　D.趙某的羽毛球拍和羽毛球

　　2.根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于原始取得物權的有(　　)。

　　A.張甲去世后，張乙繼承了張甲的遺產(chǎn)，取得房屋的所有權

　　B.拾荒老人在垃圾堆中撿到王某丟棄的軍大衣，取得軍大衣的所有權

　　C.劉某建造了一棟房屋，取得房屋的所有權

　　D.薛老漢家的母牛產(chǎn)下一頭小牛，薛老漢取得小牛的所有權

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　　3.根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列關于更正登記與異議登記的表述中，正確的有(　　)。

　　A.提起異議登記之前，須先申請更正登記

　　B.更正登記的申請人可以是權利人，也可以是利害關系人

　　C.異議登記之日起15日內(nèi)申請人不起訴的，異議登記失效

　　D.異議登記不當造成權利人損害的，登記機關應承擔損害賠償責任

　　4.2014年7月15日，老劉將自己的一棟別墅以1000萬元的價格賣給了石某，簽訂了買賣合同，并交付給石某，但未辦理登記。8月20日，老劉突發(fā)疾病死亡，其兒子小劉繼承了該別墅。9月15日，小劉因借款將該別墅抵押給了鄧某;10月10日小劉辦理了房屋過戶登記后，又與鄧某辦理了抵押登記。隨后鄧某多次索要欠款，小劉無力償還，此時鄧某主張行使抵押權。根據(jù)物權法的規(guī)定，下列表述中，不正確的有(　　)。

　　A.8月20日，小劉取得該別墅的所有權

　　B.9月15日，鄧某的抵押權設立

　　C.小劉可以主張老劉與石某之間的買賣合同無效

　　D.石某可要求小劉辦理房屋所有權變更登記，獲得所有權

　　5.根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列對集體土地使用權的表述正確的有(　　)。

　　A.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，應采用先征歸國有后出讓的方式

　　B.村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，無需采用先征歸國有后出讓的方式

　　C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的，無需采用先征歸國有后出讓的方式

　　D.農(nóng)村集體物權將集體所有的土地用作商業(yè)開發(fā)，若有開發(fā)需求，一律由國家先將土地征歸國有，然后再由國家以出讓國有土地使用權的方式進入市場進行商業(yè)開發(fā)

　　6.陳某因向宋某借款將自己的汽車抵押給宋某，并辦理了抵押登記。此后，陳某未經(jīng)宋某同意，將汽車出租給不知情的孫某，租期3年。半年后，陳某無力償還欠款，宋某行使抵押權拍賣該汽車，被楊某購得。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的有(　　)。

　　A.孫某可基于租期未到來對抗宋某的拍賣行為

　　B.孫某不能基于租期未到來對抗宋某的拍賣行為

　　C.孫某無權要求陳某承擔賠償責任

　　D.孫某可要求陳某承擔賠償責任

　　7.甲用自己的房屋設定抵押，向銀行借款100萬元，借款到期后，甲無力清償，遂將房屋拍賣。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，在不考慮利息的情況下，下列表述正確的有(　　)。

　　A.假設拍賣價款為80萬元，剩余的20萬元仍由甲清償，但銀行仍有優(yōu)先受償權

　　B.假設拍賣價款為80萬元，剩余的20萬元仍由甲清償，但銀行不再享有優(yōu)先受償權

　　C.假設拍賣價款為110萬元，100萬元清償銀行，剩余10萬元歸甲所有

　　D.假設拍賣價款為110萬元，110萬元全部歸銀行所有

　　8.根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列情形中，最高額抵押中抵押權人的債權確定的有(　　)。

　　A.約定的債權確定期間屆滿

　　B.新的債權不可能發(fā)生

　　C.抵押人被宣告破產(chǎn)

　　D.沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿2年后請求確定債權

　　答案與解析

　　二、多項選擇題

　　1.

　　【答案】CD

　　【解析】從物不是主物的成分，只是作為主物發(fā)揮作用的輔助工具存在。

　　2.

　　【答案】BCD

　　【解析】(1)選項A：為繼承，屬于繼受取得;(2)選項B：為先占，屬于原始取得;(3)選項C：為建造，屬于原始取得;(4)選項D：為取得孳息，屬于原始取得。

　　3.

　　【答案】ABC

　　【解析】選項D：異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向“申請人”(而非登記機關)請求損害賠償。

　　4.

　　【答案】BC

　　【解析】(1)選項B：不動產(chǎn)的抵押權自辦理登記時設立，所以，10月10日，鄧某的抵押權設立;(2)選項C：老劉與石某之間的買賣合同對小劉繼續(xù)有效。

　　5.

　　【答案】BC

　　【解析】農(nóng)村集體物權將集體所有的土地用作商業(yè)開發(fā)，若有開發(fā)需求，須由國家先將土地征歸國有，然后再由國家以出讓國有土地使用權的方式進入市場進行商業(yè)開發(fā);但興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

　　6.

　　【答案】BD

　　【解析】(1)選項AB：抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已經(jīng)登記的抵押權;故孫某不能基于租期未到來對抗宋某的拍賣行為;(2)選項CD：抵押人將已經(jīng)抵押的財產(chǎn)出租時，如果未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任。

　　7.

　　【答案】BC

　　【解析】抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，直接以所得價款清償債務，價款若超過債權數(shù)額，剩余部分歸抵押人所有，若不足債權數(shù)額，債務人負繼續(xù)清償義務，只不過剩余債權不再享有優(yōu)先受償權。

　　8.

　　【答案】ABCD

　　【解析】有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：(1)約定的債權確定期間屆滿;(2)沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿2年后請求確定債權;(3)新的債權不可能發(fā)生;(4)抵押財產(chǎn)被查封、扣押;(5)債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;(6)法律規(guī)定債權確定的其他情形。

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