2020注冊會計師《經(jīng)濟法》每日一練(6月30日)
2020-06-30 17:13:00 來源：網(wǎng)絡
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1.
甲、乙各按30%和70%的份額共有一艘貨船，二人將該貨船出租給丙。現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。
A.乙、丙都有優(yōu)先購買權，乙的購買權優(yōu)先于丙的購買權
B.乙、丙都有優(yōu)先購買權，丙的購買權優(yōu)先于乙的購買權
C.乙無優(yōu)先購買權，丙有優(yōu)先購買權
D.乙有優(yōu)先購買權，丙無優(yōu)先購買權
【答案】 D
【解析】
(1)按份共有人對其享有的份額有處分自由，故可自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額;當按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有 優(yōu)先購買的權利，即乙有優(yōu)先購買權;(2)丙沒有優(yōu)先購買權，是因為對承租人而言，只有轉(zhuǎn)讓出租房屋時，承租人才有優(yōu)先購買權。
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2.
甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。經(jīng)過二人同意將房屋出租給丙，現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的是( )。
A.乙、丙均沒有優(yōu)先購買權
B.丙有優(yōu)先購買權，乙無優(yōu)先購買權
C.若丙主張優(yōu)先購買權，則乙無法主張
D.若乙主張優(yōu)先購買權，則丙無法主張
【答案】 D
【解析】
選項CD：房屋共有人行使優(yōu)先購買權的，承租人不得主張優(yōu)先購買權。
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