2020注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》每日一練(10月8日)，新東方職上小編為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，供考生們參考。 更多關(guān)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試模擬試題，請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng)。

　　【多選題】下列關(guān)于物權(quán)法的公示原則的表述中，正確的有(　)。

　　A.所有物權(quán)的變動(dòng)都以公示為要件

　　B.物權(quán)的公示方式為交付占有和登記

　　C.物權(quán)公示所產(chǎn)生的公信效力，主要是為了保護(hù)交易安全

　　D.物權(quán)法之所以要遵循公示原則，主要是基于物權(quán)的絕對(duì)權(quán)屬性

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』選項(xiàng)A錯(cuò)誤：根據(jù)物權(quán)公示對(duì)物權(quán)變動(dòng)的影響，可以將物權(quán)變動(dòng)分為公示生效主義和公示對(duì)抗主義兩種。公示對(duì)抗主義中，物權(quán)變動(dòng)不以公示為要件，公示只是物權(quán)變動(dòng)對(duì)抗第三人的要件。

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　　【多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人可申請(qǐng)預(yù)告登記的有(　)。

　　A.預(yù)購(gòu)商品房

　　B.租賃商業(yè)用房

　　C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　D.房屋抵押

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考核預(yù)告登記的情形。具體有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：(1)預(yù)購(gòu)商品房;(2)以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押;(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　【多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于房屋物權(quán)變動(dòng)生效時(shí)間的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有(　)。

　　A.張三賣(mài)給李四一套房屋，李四自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)

　　B.王五自建一棟別墅樓房，自辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記并取得房產(chǎn)證時(shí)，取得該房屋所有權(quán)

　　C.馬六以自己的一套房屋為銀行設(shè)定抵押貸款100萬(wàn)，抵押權(quán)自交付房屋時(shí)生效

　　D.趙七繼承其父親去世遺留的一套房屋，自該房屋辦理變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』(1)選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)C錯(cuò)誤：根據(jù)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋抵押，均實(shí)行登記生效主義，自辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)或抵押登記時(shí)物權(quán)發(fā)生變動(dòng);(2)選項(xiàng)B錯(cuò)誤：因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立和消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力，不以登記為要件;(3)選項(xiàng)D錯(cuò)誤：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力，不以登記為要件。

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