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　　1、2018年2月某公司在市郊新建一家分公司，共計(jì)占用耕地18000平方米，其中1000平方米修建幼兒園、2500平方米修建醫(yī)院，當(dāng)?shù)馗卣加枚愡m用的定額稅率為30元/平方米。該公司應(yīng)繳納耕地占用稅(　)元。

　　A、435000

　　B、465000

　　C、510000

　　D、540000

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 幼兒園、醫(yī)院占用的耕地免征耕地占用稅。

　　應(yīng)繳納耕地占用稅=(18000-1000-2500)×30=435000(元)

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　　2、2017年12月某企業(yè)購(gòu)入一棟新辦公樓，辦公樓建筑面積6000平方米，占地15000平方米，會(huì)計(jì)上固定資產(chǎn)賬面記載該辦公樓金額為900萬元，在無形資產(chǎn)賬面記載購(gòu)買該幢辦公樓所占場(chǎng)地的土地使用權(quán)金額1500萬元，已知：當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅原值減除比例為30%。該企業(yè)2018年就該辦公樓應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　)萬元。

　　A、8.80

　　B、12.60

　　C、17.64

　　D、20.16

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。該辦公樓宗地容積率=6000÷15000=0.4，則該企業(yè)計(jì)入辦公樓房產(chǎn)原值的土地金額=6000×2×1500÷15000=1200(萬元)。

　　該企業(yè)2018年就該辦公樓應(yīng)納房產(chǎn)稅=(900+1200)×(1-30%)×1.2%=17.64(萬元)

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