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　　1、下列關(guān)于契稅稅收優(yōu)惠的表述，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房，免征契稅

　　B、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為100平方米的，減按1%的稅率征收契稅

　　C、經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地，免征契稅

　　D、公租房經(jīng)營(yíng)單位購(gòu)買住房作為公租房的，免征契稅

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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　　2、下列行為中，征收土地增值稅的是(　)。

　　A、甲企業(yè)通過(guò)國(guó)家機(jī)關(guān)將其房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與紅十字會(huì)

　　B、乙企業(yè)出地，丙企業(yè)出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的

　　C、丁企業(yè)用閑置的辦公樓與戊企業(yè)交換廠房

　　D、乙企業(yè)將房產(chǎn)出租取得租金收入

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 選項(xiàng)A，房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征收土地增值稅;選項(xiàng)B，對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅;選項(xiàng)D，出租房產(chǎn)，未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不屬于土地增值稅征稅范圍，不征收土地增值稅。

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