2021注會考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題：買賣合同，更多關(guān)于注冊會計(jì)師考試模擬試題，請關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索”職上注冊會計(jì)師"。

　　【多選題】張三將自己的一輛車出售，先后分別與甲乙簽訂了兩份買賣合同，下列說法正確的有(　)。

　　A.若車已交付給甲，甲有權(quán)要求辦理過戶登記

　　B.若均未交付，車已登記給乙，乙有權(quán)要求張三交付該車

　　C.若車尚未交付，也未登記，甲有權(quán)要求張三交付該車并辦理過戶登記

　　D.若車交付給甲，登記給乙，則甲可以要求張三辦理過戶登記

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考核轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。在船舶、航空器、機(jī)動車等特殊動產(chǎn)情形，如果出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：(1)先行受領(lǐng)交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;(2)均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;(3)均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;(4)出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人請求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院應(yīng)予支持。

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　　【多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)標(biāo)的物滅失風(fēng)險(xiǎn)的有(　)。

　　A.出賣人依約為買受人代辦托運(yùn)，貨交第一承運(yùn)人后意外滅失

　　B.買賣雙方未約定交付地點(diǎn)，出賣人將標(biāo)的物交由承運(yùn)人運(yùn)輸，貨物在運(yùn)輸途中意外滅失

　　C.約定在出賣人營業(yè)地交貨，買受人未按約定時(shí)間前往提貨，后貨物在地震中滅失

　　D.買受人下落不明，出賣人將標(biāo)的物提存后意外滅失

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考核轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，且標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，選項(xiàng)AB正確;出賣人按照約定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)，選項(xiàng)C正確;標(biāo)的物提存后，風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)，選項(xiàng)D正確。

　　【多選題】2020年1月1日，張某將一輛自行車賣給李某，雙方約定第二天付款、交付。隨后，張某又提出再借用自行車三天，李某表示同意。1月3日，自行車在張某家雷擊起火燒毀。根據(jù)合同法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列表述中，正確的有(　)。

　　A.李某1月1日取得自行車的所有權(quán)

　　B.李某1月2日取得自行車的所有權(quán)

　　C.自行車滅失的損失由張某承擔(dān)

　　D.張某有權(quán)要求李某支付價(jià)款

　　『正確答案』AD

　　『答案解析』本題考核轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。根據(jù)規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。1月1日雙方就借用達(dá)成一致時(shí)，視為標(biāo)的物已經(jīng)交付，選項(xiàng)B錯(cuò)誤;標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

　　【多選題】在以下情況中，出賣人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的有(　)。

　　A.合同約定賣方辦理托運(yùn)，出賣人已將標(biāo)的物發(fā)運(yùn)，即將到達(dá)約定的交付地點(diǎn)

　　B.買受人下落不明，出賣人將標(biāo)的物提存

　　C.標(biāo)的物已運(yùn)抵交付地點(diǎn)，買受人因標(biāo)的物質(zhì)量不合格不能實(shí)現(xiàn)合同目的而拒收貨物

　　D.合同約定在標(biāo)的物所在地交貨，約定時(shí)間已過，買受人仍未前往提貨

　　『正確答案』AC

　　『答案解析』本題考核轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。一般情況下,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn), 在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān),所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤;標(biāo)的物提存后, 毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān),所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤;因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求, 致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān),選項(xiàng)C正確;因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的,買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn), 所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　【多選題】趙某購買某汽車銷售公司的轎車一輛，總價(jià)款20萬元，約定分10次付清，每次2萬元，每月的第一天支付。趙某按期支付六次共計(jì)12萬元后，因該款汽車大幅降價(jià)，趙某遂停止付款。下列表述正確的有(　)。

　　A.汽車銷售公司有權(quán)要求趙某一次性付清余下的8萬價(jià)款

　　B.汽車銷售公司有權(quán)通知趙某解除合同

　　C.汽車銷售公司有權(quán)收回汽車，并且收取趙某汽車使用費(fèi)

　　D.汽車銷售公司有權(quán)收回汽車，但不退還趙某已經(jīng)支付的12萬元價(jià)款

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考核分期付款合同。分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的,出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。本案中，趙某與汽車銷售公司之間簽訂的是分期付款的買賣合同，趙某在支付12萬元合同價(jià)款后拒絕支付，未支付的貨款達(dá)到了全部價(jià)款的五分之一，出賣人即汽車銷售公司有權(quán)要求趙某一次性支付剩余8萬元的價(jià)款或解除合同，因此選項(xiàng)AB正確;出賣人解除合同的,可以向買受人要求支付該標(biāo)的使用費(fèi)。據(jù)此可知，如果汽車銷售公司選擇解除合同的話,汽車銷售公司有權(quán)收回汽車,返還趙某已經(jīng)支付的12萬元價(jià)款,同時(shí)要求趙某支付汽車使用費(fèi),因此選項(xiàng)C正確,選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　【單選題】2019年3月1日，甲廠向乙公司購買一臺設(shè)備，合同中約定檢驗(yàn)期3個(gè)月。設(shè)備運(yùn)回后，甲廠一直未啟用該設(shè)備，一個(gè)月后，甲廠將設(shè)備轉(zhuǎn)售給丙并交付，與丙約定檢驗(yàn)期3個(gè)月，6月15日，丙通知甲廠設(shè)備出現(xiàn)故障，甲廠發(fā)現(xiàn)是該設(shè)備關(guān)鍵部位存在瑕疵。下列說法正確的是(　)。

　　A.丙有權(quán)利要求乙廠承擔(dān)責(zé)任

　　B.甲有權(quán)利要求乙廠承擔(dān)責(zé)任

　　C.丙有權(quán)利要求甲廠承擔(dān)責(zé)任

　　D.甲、乙都無需對丙承擔(dān)責(zé)任

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核標(biāo)的物的檢驗(yàn)。丙、乙之間沒有直接的合同關(guān)系，因此選項(xiàng)A錯(cuò)誤;選項(xiàng)B超過了甲乙約定的檢驗(yàn)期，因此選項(xiàng)B錯(cuò)誤;設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，仍在甲丙約定的檢驗(yàn)期內(nèi)，因此甲需要對丙承擔(dān)責(zé)任，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　【多選題】甲商場為促銷，讓消費(fèi)者小李將一部蘋果手機(jī)拿回家試用5天，滿意再付款。以下哪些情形視為小李購買(　)

　　A.試用第二天，小李將手機(jī)出租給小王

　　B.試用第三天，小李將手機(jī)質(zhì)押給小吳

　　C.試用第四天，小李將手機(jī)賣給小馬

　　D.試用期滿，小李沒有表示購買也沒有返還手機(jī)

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考核試用買賣。有下列情形之一的，視為購買：(1)試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示;(2)試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價(jià)款;(3)試用期內(nèi)買受人對標(biāo)的物實(shí)施了出賣、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為。

　　【多選題】喜好游泳的趙某從遠(yuǎn)達(dá)公司購買某小區(qū)商品房一套，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)購房時(shí)遠(yuǎn)達(dá)公司售樓部所展示的該小區(qū)模型中的游泳池并不存在。經(jīng)查，該小區(qū)設(shè)計(jì)中并無游泳池。關(guān)于本案，下列說法正確的有(　)。

　　A.因設(shè)計(jì)中并無游泳池，遠(yuǎn)達(dá)公司不構(gòu)成違約

　　B.趙某有權(quán)自遠(yuǎn)達(dá)公司交房時(shí)起1年內(nèi)請求法院撤銷合同

　　C.趙某有權(quán)要求遠(yuǎn)達(dá)公司承擔(dān)違約責(zé)任

　　D.趙某有權(quán)要求遠(yuǎn)達(dá)公司承擔(dān)返還已付購房款一倍的賠償責(zé)任

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考核商品房買賣合同。游泳池屬于合同的組成內(nèi)容而實(shí)際設(shè)計(jì)中并無游泳池，因此遠(yuǎn)達(dá)公司構(gòu)成違約，選項(xiàng)A錯(cuò)誤;遠(yuǎn)達(dá)公司的行為構(gòu)成了欺詐，所以趙某自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起1年內(nèi)有撤銷權(quán)，選項(xiàng)B正確;如果趙某不撤銷合同那么合同依然是有效的，遠(yuǎn)達(dá)公司應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，選項(xiàng)C正確;商品房買賣合同出賣人行為構(gòu)成了欺詐，買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　【多選題】甲與無量房產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份購買北京某樓盤商品房的合同，合同約定面積100平米，總價(jià)400萬。根據(jù)合同法規(guī)定，下列哪些情況下甲可以直接通知開發(fā)商解除合同(　)。

　　A.房屋實(shí)際面積為95平米

　　B.出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后3個(gè)月才交付

　　C.雙方約定的辦理房屋所有權(quán)登記期限屆滿1年后，仍無法給甲辦理房屋所有權(quán)登記

　　D.因房屋嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常居住

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考核商品房買賣合同。法定解除條件：(1)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;(2)因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用;(3)房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值超過3%的;(4)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行;(5)約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過1年，因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。

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