2021注會(huì)考試《會(huì)計(jì)》章節(jié)預(yù)習(xí)練習(xí)：第十九章，更多關(guān)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試模擬試題，請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索”職上注冊(cè)會(huì)計(jì)師"。

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.2×20年6月30日，甲公司與乙公司進(jìn)行債務(wù)重組。該債務(wù)為甲公司從乙公司購(gòu)進(jìn)一批貨物產(chǎn)生的，其賬面余額為1 000萬(wàn)元。債務(wù)重組協(xié)議約定：甲公司以一項(xiàng)賬面價(jià)值為600萬(wàn)元(其中成本為500萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)為100萬(wàn)元)、公允價(jià)值為800萬(wàn)元的其他權(quán)益工具投資償還該債務(wù)。乙公司已對(duì)該項(xiàng)應(yīng)收賬款計(jì)提了10萬(wàn)元的壞賬準(zhǔn)備。

　　假定不考慮其他因素，該項(xiàng)債務(wù)重組影響甲公司損益的金額為(　)。

　　A.500萬(wàn)元

　　B.190萬(wàn)元

　　C.200萬(wàn)元

　　D.400萬(wàn)元

　　『正確答案』D

　　『答案解析』該項(xiàng)債務(wù)重組影響甲公司損益的金額=1 000-600=400(萬(wàn)元)，甲公司應(yīng)將相關(guān)的其他綜合收益100萬(wàn)元轉(zhuǎn)入留存收益。

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　　2.A公司與B公司均為增值稅一般納稅人。2×19年9月，A公司向B公司銷(xiāo)售一批商品，銷(xiāo)售價(jià)款為1 000萬(wàn)元，發(fā)生的增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額為130萬(wàn)元，雙方約定B公司于2×20年3月1日支付貨款。2×20年2月1日，雙方針對(duì)上述債權(quán)債務(wù)的清償事宜進(jìn)行協(xié)商，下列協(xié)商的方案中，不屬于債務(wù)重組的是(　)。

　　A.A公司將應(yīng)收B公司貨款轉(zhuǎn)給外部獨(dú)立第三方C公司，償還前欠C公司貨款含稅價(jià)1 130萬(wàn)元

　　B.B公司兩年以后還款，且每年按照5%的利率向A公司支付利息

　　C.B公司以公允價(jià)值1 130萬(wàn)元的以攤余成本計(jì)量的債券投資償還該貨款

　　D.B公司以含稅價(jià)格為1 130萬(wàn)元的存貨償還該貨款

　　『正確答案』A

　　『答案解析』選項(xiàng)A，A公司將應(yīng)收B公司貨款轉(zhuǎn)給外部獨(dú)立第三方C公司，償還前欠C公司貨款含稅價(jià)1 130萬(wàn)元，改變了交易對(duì)手方，不屬于債務(wù)重組。

　　3.企業(yè)采用債務(wù)轉(zhuǎn)為權(quán)益工具方式進(jìn)行債務(wù)重組導(dǎo)致債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)為對(duì)聯(lián)營(yíng)企業(yè)或合營(yíng)企業(yè)的權(quán)益性投資所進(jìn)行的下列賬務(wù)處理，符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定的是(　)。

　　A.債權(quán)人應(yīng)以所放棄債權(quán)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)確定其所享有的股權(quán)的初始投資成本

　　B.債權(quán)人應(yīng)將重組債權(quán)的賬面價(jià)值與因放棄債權(quán)而享有的股權(quán)的面值之間的差額確認(rèn)為資本公積

　　C.債務(wù)人應(yīng)將重組債務(wù)的賬面價(jià)值與發(fā)行股份的公允價(jià)值總額之間的差額確認(rèn)為資本公積

　　D.債務(wù)人應(yīng)將債權(quán)人因放棄債權(quán)而享有股份的公允價(jià)值與面值總額之間的差額確認(rèn)為債務(wù)重組利得

　　『正確答案』A

　　『答案解析』企業(yè)采用債務(wù)轉(zhuǎn)為權(quán)益工具方式進(jìn)行債務(wù)重組導(dǎo)致債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)為對(duì)聯(lián)營(yíng)企業(yè)或合營(yíng)企業(yè)的權(quán)益性投資的，債權(quán)人所取得的股權(quán)應(yīng)以所放棄債權(quán)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)確定初始投資成本，放棄債權(quán)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益(投資收益);債務(wù)人用來(lái)抵債的股權(quán)的公允價(jià)值與面值之差，計(jì)入資本公積，股權(quán)公允價(jià)值與重組債務(wù)的賬面價(jià)值之差，計(jì)入當(dāng)期損益(投資收益)。

　　4.甲公司與包含其控股股東乙公司以及債權(quán)銀行在內(nèi)的債權(quán)人簽訂債務(wù)重組協(xié)議，約定對(duì)甲公司欠該部分債權(quán)人的債務(wù)按照相同比例予以豁免。其中甲公司應(yīng)付銀行短期借款本金余額為300萬(wàn)元，應(yīng)付控股股東乙公司款項(xiàng)500萬(wàn)元。對(duì)于上述債務(wù)，協(xié)議約定甲公司應(yīng)于2020年12月31日前按照余額的60%償付，余款予以豁免。不考慮其他因素，下列關(guān)于該項(xiàng)債務(wù)重組的會(huì)計(jì)處理中，不正確的是(　)。

　　A.甲公司應(yīng)確認(rèn)資本公積200萬(wàn)元

　　B.乙公司應(yīng)確認(rèn)債務(wù)重組投資損失200萬(wàn)元

　　C.甲公司應(yīng)確認(rèn)債務(wù)重組投資收益320萬(wàn)元

　　D.債權(quán)銀行應(yīng)確認(rèn)債務(wù)重組投資損失120萬(wàn)元

　　『正確答案』A

　　『答案解析』甲公司因債務(wù)重組豁免的金額應(yīng)確認(rèn)為債務(wù)重組投資收益，甲公司的會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：短期借款　　　　　　　　300

　　應(yīng)付賬款　　　　　　　　500

　　貸：短期借款——債務(wù)重組　　180

　　應(yīng)付賬款——債務(wù)重組　　300

　　投資收益　　　　　　　　320

　　乙公司的會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：應(yīng)收賬款——債務(wù)重組　　300

　　投資收益　　　　　　　　200

　　貸：應(yīng)收賬款　　　　　　　　500

　　債權(quán)銀行的會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：貸款——債務(wù)重組　　　　180

　　投資收益　　　　　　　　120

　　貸：貸款　　　　　　　　　　300

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.2×19年甲公司自乙公司購(gòu)入原材料形成債務(wù)800萬(wàn)元，至2×20年仍未支付。2×20年2月1日，甲公司與乙公司進(jìn)行了債務(wù)重組，相關(guān)協(xié)議內(nèi)容如下：甲公司以其生產(chǎn)的一臺(tái)設(shè)備償還部分債務(wù)，該設(shè)備賬面價(jià)值為200萬(wàn)元，公允價(jià)值為300萬(wàn)元，甲公司未對(duì)該設(shè)備計(jì)提減值;將400萬(wàn)元債務(wù)轉(zhuǎn)為對(duì)甲公司的投資，甲公司為此定向增發(fā)股票50萬(wàn)股，每股市價(jià)為8元;乙公司將剩余債務(wù)全部予以豁免，并將受讓的股權(quán)作為交易性金融資產(chǎn)核算。

　　乙公司未對(duì)該債權(quán)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，公允價(jià)值仍為800萬(wàn)元。假定不考慮增值稅等其他因素，下列說(shuō)法中正確的有(　)。

　　A.甲公司應(yīng)確認(rèn)其他收益200萬(wàn)元

　　B.甲公司應(yīng)確認(rèn)資產(chǎn)處置損益100萬(wàn)元

　　C.乙公司應(yīng)確認(rèn)交易性金融資產(chǎn)400萬(wàn)元

　　D.乙公司取得該設(shè)備的入賬價(jià)值為400萬(wàn)元

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』甲公司應(yīng)確認(rèn)的其他收益=800-200-50×8=200(萬(wàn)元)。乙公司受讓設(shè)備的入賬價(jià)值=800-50×8=400(萬(wàn)元)。

　　2.甲公司為境內(nèi)上市公司，其2×15年財(cái)務(wù)報(bào)告于2×16年4月30日批準(zhǔn)對(duì)外報(bào)出。2×13年10月20日，甲公司自乙銀行借入一筆期限為5年、年利率為6%、按年付息、本金到期一次償還的借款。協(xié)議約定：如果甲公司不能按期支付利息，則從違約日起按年利率7%加收罰息。2×15年1月起，因受?chē)?guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)影響，甲公司出現(xiàn)資金困難，當(dāng)年未按期支付全年利息。

　　為此，甲公司按7%的年利率計(jì)提的該筆借款自2×15年1月起的罰息為3 500萬(wàn)元。2×15年12月20日，甲公司與乙銀行協(xié)商，由乙銀行向其總行申請(qǐng)減免甲公司的罰息。2×16年4月20日，甲公司與乙銀行簽訂了《罰息減免協(xié)議》，協(xié)議的主要內(nèi)容與之前甲公司估計(jì)的情況基本相符，即從2×16年起，如果甲公司于借款到期時(shí)償還本金，甲公司只需按照6%的年利率支付2×15年及以后各年的利息。同時(shí)，免除2×15年的罰息3 500萬(wàn)元。

　　不考慮其他因素，甲公司對(duì)上述罰息的下列賬務(wù)處理，正確的有(　)。

　　A.2×16年4月20日作為前期差錯(cuò)更正，沖回2×15年的罰息，并調(diào)整2×15年財(cái)務(wù)報(bào)表

　　B.2×15年12月20日不能確認(rèn)債務(wù)重組損益

　　C.2×16年4月20日作為資產(chǎn)負(fù)債表日后調(diào)整事項(xiàng)，沖回2×15年的罰息

　　D.2×15年不作賬務(wù)處理

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』協(xié)議簽訂日期為2×16年4月20日，雖然在資產(chǎn)負(fù)債表日前存在罰息減免可能性，但尚未達(dá)成協(xié)議，在簽訂協(xié)議時(shí)才轉(zhuǎn)為確定事項(xiàng)，應(yīng)將其作為非調(diào)整事項(xiàng)在2×15年報(bào)表中披露。根據(jù)其《利息減免協(xié)議》，利息減免是有條件的減免，前提條件是能夠按期償還本金，因此在前提條件滿足之前不能確認(rèn)債務(wù)重組利得，滿足前提條件后才能作為債務(wù)重組日確認(rèn)債務(wù)重組利得。

　　3.2016年6月1日，甲公司因無(wú)力償還A銀行的2 000萬(wàn)元借款，雙方協(xié)議進(jìn)行債務(wù)重組。按債務(wù)重組協(xié)議的規(guī)定，甲公司增發(fā)800萬(wàn)股普通股(每股面值1元，不考慮相關(guān)稅費(fèi))抵償該項(xiàng)借款，股權(quán)的公允價(jià)值為1 800萬(wàn)元。A銀行未對(duì)該貸款計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備，重組時(shí)貸款的公允價(jià)值為1 800萬(wàn)元，取得的股權(quán)被指定以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)核算。甲公司于9月1日辦妥了增資手續(xù)，下列表述正確的有(　)。

　　A.債務(wù)重組日為2016年9月1日

　　B.A銀行應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出的金額為1 200萬(wàn)元

　　C.A銀行取得的金融資產(chǎn)的入賬價(jià)值為1 800萬(wàn)元

　　D.甲公司計(jì)入投資收益借方的金額為200萬(wàn)元

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』選項(xiàng)B，A銀行不應(yīng)確認(rèn)的營(yíng)業(yè)外支出金額，取得股權(quán)按照所放棄債權(quán)的公允價(jià)值和賬面價(jià)值之差計(jì)入投資收益，金額為200萬(wàn)元。

　　4.甲公司就應(yīng)付乙公司200萬(wàn)元的債券，于2020年12月31日與乙公司達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議。至2020年年末，乙公司已對(duì)劃分為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)的該債券計(jì)提15萬(wàn)元的減值準(zhǔn)備，假定其在當(dāng)日的公允價(jià)值為185萬(wàn)元。甲公司以一批產(chǎn)品以及一筆應(yīng)收賬款償還全部債務(wù)。該批產(chǎn)品的成本為80萬(wàn)元(未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備)，公允價(jià)值為100萬(wàn)元，甲公司開(kāi)出增值稅專(zhuān)用發(fā)票，增值稅額為13萬(wàn)元;轉(zhuǎn)讓的應(yīng)收賬款的賬面價(jià)值為50萬(wàn)元，未計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

　　該應(yīng)收賬款的市場(chǎng)價(jià)格為50萬(wàn)元。下列關(guān)于該項(xiàng)交易的會(huì)計(jì)處理中，不正確的有(　)。

　　A.甲公司確認(rèn)債務(wù)重組損益57萬(wàn)元

　　B.甲公司確認(rèn)債務(wù)重組損益50萬(wàn)元

　　C.乙公司確認(rèn)庫(kù)存商品122萬(wàn)元

　　D.乙公司確認(rèn)債務(wù)重組損益-31萬(wàn)元

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』甲公司的會(huì)計(jì)處理：

　　借：應(yīng)付債券　　　　　　　　　　　　 200

　　貸：應(yīng)收賬款　　　　　　　　　　　　　50

　　庫(kù)存商品　　　　　　　　　　　　　80

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)13

　　其他收益　　　　　　　　　　　　　57

　　乙公司的會(huì)計(jì)處理：

　　借：庫(kù)存商品　　　　　　　　　　　　　122

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額) 13

　　應(yīng)收賬款　　　　　　　　　　　　　 50

　　債權(quán)投資減值準(zhǔn)備　　　　　　　　　 15

　　貸：債權(quán)投資　　　　　　　　　　　　　200

　　三、計(jì)算分析題

　　20×9年5月，A公司應(yīng)收B公司銷(xiāo)貨款賬面價(jià)值500萬(wàn)元(其中，原值為600萬(wàn)元，已計(jì)提壞賬準(zhǔn)備100萬(wàn)元)。經(jīng)評(píng)估，該應(yīng)收賬款公允價(jià)值為550萬(wàn)元。A公司與B公司當(dāng)月達(dá)成協(xié)議：

　　(1)B公司以其持有的一套辦公用房產(chǎn)抵償對(duì)A公司的債務(wù)的一部分。B公司原將該房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)核算，該房產(chǎn)賬面價(jià)值為350萬(wàn)元(其中，原值為500萬(wàn)元，已計(jì)提累計(jì)折舊100萬(wàn)元，已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備50萬(wàn)元)。經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)公允價(jià)值為380萬(wàn)元。雙方于當(dāng)月完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。A公司為取得該房產(chǎn)發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元。

　　(2)B公司增發(fā)20萬(wàn)股普通股(每股面值1元，不考慮相關(guān)稅費(fèi))抵償對(duì)A公司的債務(wù)的另一部分，該股票每股市價(jià)5元。A公司取得該股權(quán)后將其直接指定成以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)核算。

　　假設(shè)不考慮其他因素。

　　要求：分別寫(xiě)出A公司和B公司關(guān)于該項(xiàng)債務(wù)重組的會(huì)計(jì)分錄。

　　『正確答案』

　　(1)債權(quán)人A公司的會(huì)計(jì)處理：

　　借：其他權(quán)益工具投資　100

　　固定資產(chǎn)　　　　　460(450+10)

　　壞賬準(zhǔn)備　　　　　100

　　貸：應(yīng)收賬款　　　　　600

　　銀行存款　　　　　 10

　　投資收益　　　　　 50

　　(2)債務(wù)人B公司的會(huì)計(jì)處理：

　　借：固定資產(chǎn)清理　　 350

　　累計(jì)折舊　　　　 100

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備　50

　　貸：固定資產(chǎn)　　　　 500

　　借：應(yīng)付賬款　　　　　　　　　600

　　貸：固定資產(chǎn)清理　　　　　　　350

　　股本　　　　　　　　　　　20

　　資本公積——股本溢價(jià)　　　80

　　其他收益——債務(wù)重組收益 150

　　四、綜合題

　　甲股份有限公司(本題下稱(chēng)“甲公司”)為上市公司，2×14年至2×16年發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下：

　　(1)2×14年6月30日，甲公司就應(yīng)收A公司賬款8 000萬(wàn)元與A公司簽訂債務(wù)重組合同。合同規(guī)定：A公司以其擁有的一棟在建寫(xiě)字樓及一項(xiàng)對(duì)D公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資償付該項(xiàng)債務(wù);A公司在建寫(xiě)字樓和長(zhǎng)期股權(quán)投資所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲公司后，雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清。

　　2×14年8月10日，A公司將在建寫(xiě)字樓和長(zhǎng)期股權(quán)投資所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲公司。同日，甲公司該重組債權(quán)已計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備為800萬(wàn)元;甲公司評(píng)估該債權(quán)的公允價(jià)值為7 500萬(wàn)元;A公司該在建寫(xiě)字樓的賬面余額為4 000萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為5 000萬(wàn)元;A公司該長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面余額為2 600萬(wàn)元(不考慮各明細(xì)科目金額)，已計(jì)提的減值準(zhǔn)備為400萬(wàn)元，公允價(jià)值為2 500萬(wàn)元。

　　(2)甲公司取得在建寫(xiě)字樓后，委托某建造承包商繼續(xù)建造。至2×15年6月10日累計(jì)新發(fā)生工程支出800萬(wàn)元，假定全部符合資本化條件。2×15年6月30日，該寫(xiě)字樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并辦理完畢資產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)手續(xù)。該寫(xiě)字樓的預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。

　　2×15年12月11日，甲公司與B公司簽訂租賃合同，將該寫(xiě)字樓整體出租給B公司。合同規(guī)定：租賃期自2×16年1月1日開(kāi)始，租期為5年;年租金為680萬(wàn)元，每年年底支付。假定2×16年1月1日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為6 000萬(wàn)元，且預(yù)計(jì)其公允價(jià)值能持續(xù)可靠取得。2×16年12月31日，甲公司收到租金680萬(wàn)元。同日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為6 200萬(wàn)元。

　　(3)甲公司將取得的股權(quán)投資作為長(zhǎng)期股權(quán)投資核算，持股比例為20%，能夠?qū)Ρ煌顿Y方產(chǎn)生重大影響。債務(wù)重組日，D公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值為15 000萬(wàn)元。

　　(4)2×14年12月20日，甲公司與C公司簽訂長(zhǎng)期股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同，甲公司將債務(wù)重組取得的長(zhǎng)期股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓給C公司，并向C公司支付補(bǔ)價(jià)300萬(wàn)元，取得C公司一項(xiàng)專(zhuān)利權(quán)。

　　2×14年12月31日，甲公司以銀行存款向C公司支付補(bǔ)價(jià)300萬(wàn)元;雙方辦理完畢相關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。同日，甲公司長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面余額為3 300萬(wàn)元(其中投資成本明細(xì)3 000萬(wàn)元，損益調(diào)整明細(xì)300萬(wàn)元)，公允價(jià)值為3 500萬(wàn)元;C公司專(zhuān)利權(quán)的公允價(jià)值為3 800萬(wàn)元。甲公司將取得的專(zhuān)利權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算。

　　(5)其他資料如下：

　?、偌俣坠静捎霉蕛r(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量;

　?、诩俣ú豢紤]相關(guān)稅費(fèi)影響。

　　要求：

　　(1)計(jì)算債務(wù)重組日甲公司應(yīng)確認(rèn)的損益并編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

　　(2)計(jì)算債務(wù)重組日A公司應(yīng)確認(rèn)的損益并編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

　　(3)簡(jiǎn)述甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)的賬務(wù)處理原則，并編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

　　(4)編制甲公司2×16年收取寫(xiě)字樓租金和確認(rèn)期末公允價(jià)值變動(dòng)損益的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

　　(5)編制甲公司進(jìn)行非貨幣性資產(chǎn)交換的會(huì)計(jì)分錄。

　　『正確答案』

　　(1)甲公司應(yīng)確認(rèn)的損益=7 500-(8 000-800)=300(萬(wàn)元)

　　借：在建工程　　　　　　　　　5 000

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資——投資成本　2 500

　　壞賬準(zhǔn)備　　　　　　　　　　800

　　貸：應(yīng)收賬款　　　　　　　　　8 000

　　投資收益　　　　　　　　　　300

　　借：長(zhǎng)期股權(quán)投資——投資成本　　500(15 000×20%-2 500)

　　貸：營(yíng)業(yè)外收入　　　　　　　　　500

　　(2)A公司應(yīng)確認(rèn)的損益=8 000-4 000-2 200=1 800(萬(wàn)元)

　　借：應(yīng)付賬款　　　　　　　8 000

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備　　400

　　貸：在建工程　　　　　　　4 000

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資　　　　　2 600

　　其他收益　　　　　　　1 800

　　(3)甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該按照自用房地產(chǎn)的公允價(jià)值確認(rèn)投資性房地產(chǎn)，并結(jié)轉(zhuǎn)自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為其他綜合收益，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為公允價(jià)值變動(dòng)損益。相關(guān)會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　6 000

　　累計(jì)折舊　　　　　　　　 72.5[(5 000+800)/40×1/2]

　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　5 800

　　其他綜合收益　　　　　　272.5

　　(4)借：銀行存款　　　　　 680

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　 680

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)　　200

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　　200

　　(5)借：無(wú)形資產(chǎn)　　　　　　　　 3 800

　　貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資——投資成本 3 000

　　——損益調(diào)整　300

　　銀行存款　　　　　　　　　300

　　投資收益　　　　　　　　　200

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