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　　1.甲公司與資產(chǎn)供應(yīng)方乙公司簽訂了兩項(xiàng)合同，合同一約定：(1)乙公司向甲公司提供五節(jié)特定類型的火車車廂，使用期限為五年，該車廂為供應(yīng)方所有。(2)對于車廂的使用在合同約定期間內(nèi)由甲公司決定，除非客戶違約，乙公司不得收回車廂。合同二約定：(1)供應(yīng)方同時(shí)向 甲公司提供特定的火車頭來牽引上述車廂進(jìn)行運(yùn)輸活動(dòng)，且該車頭只能用于甲公司貨物運(yùn)輸。有關(guān)上述合同的說法中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.甲公司應(yīng)將上述兩份租賃合同合并成一份合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

　　B.上述兩份合同互相存在依賴及關(guān)聯(lián)性，應(yīng)視為一項(xiàng)單獨(dú)租賃

　　C.上述兩份合同商業(yè)目的均用于甲公司貨物運(yùn)輸，構(gòu)成一攬子交易類型

　　D.上述兩份合同應(yīng)分別確認(rèn)一項(xiàng)單獨(dú)租賃

　　【正確答案】D

　　【答案解析】租賃火車頭與車廂的合同具有高度關(guān)聯(lián)性，且出于同一商業(yè)目的，共同構(gòu)成一項(xiàng)單獨(dú)租賃，故應(yīng)對兩項(xiàng)合同予以合并進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

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　　2.2×20年1月31日承租人甲公司與出租人乙公司就百貨大樓中的一間商鋪簽訂了一份租賃合同，包括5年不可撤銷期限和2年按照市場價(jià)格行使的續(xù)租選擇權(quán)。2×20年2月1日甲公司收到鑰匙并開始對該商鋪進(jìn)行裝修，且花費(fèi)了大量資金，預(yù)計(jì)在租賃期屆滿時(shí)仍具有重大使用價(jià)值，且該價(jià)值僅可通過繼續(xù)使用該商鋪實(shí)現(xiàn)。合同約定有3個(gè)月免租期，承租人自2×20年5月1日開始支付租金。不考慮其他因素，下列關(guān)于承租人的確定事項(xiàng)中，正確的是(　)。

　　A.租賃期開始日為2×20年5月1日

　　B.在租賃期開始日，承租人確定租賃期為5年

　　C.租賃期不包含出租人給予承租人的免租期

　　D.租賃協(xié)議中租金支付時(shí)間的約定，并不影響租賃期開始日的判斷

　　【正確答案】D

　　【答案解析】選項(xiàng)A，由于承租人自2×20年2月1日就已經(jīng)擁有對商鋪使用權(quán)的控制，因此租賃期開始日為2×20年2月1日;選項(xiàng)B，由于承租人裝修該商鋪花費(fèi)大量資金且預(yù)計(jì)在租賃期屆滿時(shí)仍具有重大使用價(jià)值，因此承租人合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，確定租賃期為7年;選項(xiàng)C，租賃期包含出租人給予承租人的免租期。

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