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　　1.出租人在對租賃分類時，如果認定為融資租賃，應考慮的因素有(　)。

　　A.租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)所有權是否轉移給承租人

　　B.承租人是否有優(yōu)惠購買租賃資產(chǎn)的選擇權

　　C.租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例

　　D.租賃資產(chǎn)性質是否特殊，是否需要重新改造后其他方才可使用

　　【正確答案】ABCD

　　【答案解析】一項租賃存在下列一種或多種情形的，出租人將其通常分類為融資租賃： (1)在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。

　　(2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權。 (3)資產(chǎn)的所有權雖然不轉移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(一般75%以上)。

　　(4)在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)的公允價值(一般90%以上)。

　　(5)租賃資產(chǎn)性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

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　　2.下列有關售后租回交易中，說法正確的有(　)。

　　A.交易認定為銷售的，承租人應當將資產(chǎn)的公允價值和賬面價值之間的差額確認相關利得或損失

　　B.交易認定為銷售的，承租人應當按原資產(chǎn)賬面價值中與租回獲得的使用權資產(chǎn)有關的部分，計量售后租回所形成的使用權資產(chǎn)

　　C.交易認定為銷售的,承租人應當將銷售對價高于市場價格的款項作為出租人向其提供的額外融資進行會計處理

　　D.交易認定不屬于銷售的，承租人應當繼續(xù)確認被轉讓資產(chǎn)，同時確認一項與轉讓收入等額的金融負債

　　【正確答案】BCD

　　【答案解析】選項A、B，如果售后租回交易中的資產(chǎn)轉讓屬于銷售的，賣方兼承租人應當按原資產(chǎn)賬面價值中與租回獲得的使用權有關的部分，計量售后租回所形成的的使用權資產(chǎn)，并僅就轉讓至買方兼出租人的權利確認相關利得或損失,因此選項B正確;選項C，銷售對價低于市場價格的款項，承租人應作為預付租金進行會計處理，銷售對價高于市場價格的款項作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進行會計處理;選項D，售后租回交易中的資產(chǎn)不屬于銷售的，賣方兼承租人不終止確認所轉讓的資產(chǎn)，而應當將收到的現(xiàn)金作為金融負債。

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