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　　1、

　　下列關(guān)于契稅征管制度的表述中，正確的是(　　)。

　　A、對(duì)承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)所支付的土地出讓金應(yīng)計(jì)征契稅

　　B、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的房屋權(quán)屬免征契稅

　　C、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)面積為90平方米且該住房屬于家庭唯一住房的免征契稅

　　D、以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)應(yīng)按房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格繳納契稅

　　正確答案： A

　　答案解析

　　選項(xiàng)B，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的房屋權(quán)屬屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征契稅;選項(xiàng)C，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)面積為90平方米及以下且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%的稅率征收契稅;選項(xiàng)D，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)不繳納契稅。

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　　2、

　　下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅征收范圍的是(　　)。

　　A、房地產(chǎn)的出租行為

　　B、房地產(chǎn)的抵押行為

　　C、房地產(chǎn)的重新評(píng)估行為

　　D、個(gè)人互換自有住房的行為

　　正確答案： D

　　答案解析

　　選項(xiàng)A：房地產(chǎn)的出租，沒(méi)有發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，不屬于土地增值稅的征稅范圍;選項(xiàng)B：對(duì)房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅;選項(xiàng)C：房地產(chǎn)的重新評(píng)估沒(méi)有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，不屬于土地增值稅的征稅范圍。

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