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　　1.甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，20×8年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項如下：(1)1月1日，因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租。1月20日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并已將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9 000萬元，未計提跌價準(zhǔn)備，公允價值為10 000萬元。該出租商品房預(yù)計使用50年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。(2)1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。該土地使用權(quán)成本為2 750萬元，未計提減值準(zhǔn)備，至辦公樓開工之日已攤銷10年，預(yù)計尚可使用40年，采用直線法攤銷。辦公樓于3月1日開始建造，至年末尚未完工，共發(fā)生工程成本3 500萬元(包括建造期間滿足資本化條件的土地使用權(quán)攤銷)。(3)3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6 500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2 000萬元，賬面價值為4 500萬元，其中原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1 500萬元。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司對出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于甲公司20×8年12月31日資產(chǎn)負債表項目列報金額的表述中，正確的是(　)。

　　A.存貨為9 000萬元

　　B.在建工程為5 700萬元

　　C.固定資產(chǎn)為6 000萬元

　　D.投資性房地產(chǎn)為14 535萬元

　　【正確答案】D

　　【答案解析】選項A，存貨的金額應(yīng)該是0，資料( 2)土地使用權(quán)用于建造辦公樓，計入無形資產(chǎn);選項B，在建工程的金額=(資料2)3 500萬元;選項C，固定資產(chǎn)金額應(yīng)該是0;選項D，投資性房地產(chǎn)的金額=(資料1)9 000-9 000/50×11/12+(資料3)(4 500-300+1 500)=14 535(萬元)，因為再次裝修時，需將尚未計提的裝修支出部分一次性轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，所以要將這個原賬面價值300扣除。

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