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預(yù)約報(bào)名提醒

　　1.企業(yè)持有的下列不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目列報(bào)的是(　)。

　　A.甲公司購入一項(xiàng)土地使用權(quán)，使用期限為40年，用于甲市兒童福利機(jī)構(gòu)建設(shè)，并擬建成后出租給該機(jī)構(gòu)，租金為每年1元，租期為40年

　　B.乙公司取得一項(xiàng)建筑物出租給職工，作為職工宿舍使用

　　C.丙公司將其持有的一項(xiàng)廠房對(duì)外出租，同時(shí)由于丙公司發(fā)生財(cái)務(wù)困難，將該廠房作為抵押物取得銀行貸款

　　D.丁公司將一項(xiàng)剩余租賃期為2年的廠房轉(zhuǎn)租給其供應(yīng)商

　　【正確答案】C

　　【答案解析】選項(xiàng)A，對(duì)于土地使用權(quán)，既不符合已出租的土地使用權(quán)，也不符合持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，所以不能作為投資性房地產(chǎn)核算;選項(xiàng)B，屬于自用房地產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)核算，不作為投資性房地產(chǎn)核算;選項(xiàng)C，作為抵押物取得借款不影響企業(yè)將對(duì)外出租的廠房作為投資性房地產(chǎn)列報(bào);選項(xiàng)D，企業(yè)并不對(duì)廠房擁有所有權(quán)，所以不作為投資性房地產(chǎn)核算。

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