2021注冊會計師《稅法》每日一練(7月26日)

2021-07-26 10:48:00        來源：網(wǎng)絡(luò)

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　　1.某企業(yè) 2019 年購置一宗面積 4000 平方米的土地委托建造廠房，支付土地使用權(quán)價款 1500 萬元，廠房建筑面積 1800 平方米，固定資產(chǎn)科目賬面記錄房產(chǎn)造價 2500 萬元(不含地價)，2019 年 12 月辦理驗收手續(xù)，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除比例為 20%，則該企業(yè) 2020 年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬元。

　　A.24

　　B.30.48

　　C.36.96

　　D.38.4

　　【答案】C

　　【解析】對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包括地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于 0.5 的，按照房產(chǎn)建筑面積的 2 倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。該企業(yè)宗地容積率=1800÷4000=0.45<0.5，計入房產(chǎn)原值的地價=1500÷4000×1800×2=1350(萬元)，該企業(yè) 2020 年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=(2500+1350)×(1-20%)×1.2%=36.96(萬元)。


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  • Tracy
    稅法培訓(xùn)老師

    12年教學(xué)經(jīng)驗，中國注冊會計師，美國注冊管理會計師，國際注冊會計師，雙一流大學(xué)會計系碩士研究生，高新技術(shù)企業(yè)集團財務(wù)經(jīng)理、集團面試官。
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  • 魏文君
    財會培訓(xùn)老師

    中國注冊會計師、美國注冊管理會計師、會計學(xué)碩士，從事財務(wù)管理工作十余年，理論基礎(chǔ)扎實，實務(wù)經(jīng)驗及考試輔導(dǎo)經(jīng)驗豐富。
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