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　　1[.單選題]某公司2018年購進(jìn)一處房產(chǎn)，2019年5月1日用于投資聯(lián)營(收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn))，投資期3年，當(dāng)年取得固定收入160萬元。該房產(chǎn)原值3000萬元，當(dāng)?shù)卣?guī)定的減除幅度為30%，該公司2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。

　　A.21.2

　　B.27.6

　　C.29.7

　　D.44.4

　　[答案]B

　　[解析]該公司前四個(gè)月，經(jīng)營自用從價(jià)計(jì)征;后八個(gè)月投資聯(lián)營，不共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，從租計(jì)征。故該公司應(yīng)納房產(chǎn)稅=3000×(1-30%)×1.2%×4/12+160×12%=27.6(萬元)

　　2[.單選題]某上市公司2018年以5000萬元購得一處高檔會(huì)所，然后加以改建，支出500萬元在后院新建一露天泳池，支出500萬元新增中央空調(diào)系統(tǒng)，拆除200萬元的照明設(shè)施，再支付500萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng)，會(huì)所于2018年底改建完畢并對(duì)外營業(yè)。當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為30%，2019年該會(huì)所應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬元。

　　A.42

　　B.48.72

　　C.50.4

　　D.54.6

　　[答案]B

　　[解析]2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=(5000+500-200+500)×(1-30%)×1.2%=48.72(萬元)

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