2021注會CPA《會計(jì)》備考題：租賃，更多關(guān)于注冊會計(jì)師考試模擬試題，請關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索”職上注冊會計(jì)師"。

　　1[.單選題]2×20年1月1日，A公司與B公司簽訂一份租賃協(xié)議，協(xié)議約定，A公司從B公司租入一棟辦公樓，租賃期開始日為2×20年2月1日，租賃期限為5年，年租金50萬元，于每年年末支付。A公司預(yù)計(jì)租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)該辦公樓租賃前使用狀態(tài)將要發(fā)生的支出為20萬元，租賃合同中約定的租賃內(nèi)含利率為8%，[(P/A，8%，5)=3.9927;(P/F，8%，5)=0.6806]，假定不考慮其他因素，A公司于租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)金額為()。

　　A.213.25萬元

　　B.199.64萬元

　　C.250萬元

　　D.270萬元

　　[答案]A

　　[解析]應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)=50×3.9927+20×0.6806=213.25(萬元)。

【預(yù)約快速查分入口】微信掃碼或搜索“職上注冊會計(jì)師”進(jìn)入成績查分入口，預(yù)約成功后將第一時(shí)間微信通知您

　　2[.單選題]承租人甲公司簽訂了一份為期10年的機(jī)器租賃合同，用于甲公司生產(chǎn)經(jīng)營。相關(guān)使用權(quán)資產(chǎn)的初始賬面價(jià)值為100000元，按直線法在10年內(nèi)計(jì)提折舊，在第5年年末，確認(rèn)該使用權(quán)資產(chǎn)發(fā)生的減值損失20000元，計(jì)入當(dāng)期損益。假設(shè)不考慮其他因素，甲公司針對該項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)在第9年計(jì)提折舊金額為()元。

　　A.5000

　　B.6000

　　C.7000

　　D.8000

　　[答案]B

　　[解析]在第5年年末，該使用權(quán)資產(chǎn)在減值前的賬面價(jià)值為50000元(100000×5/10)。計(jì)提減值損失之后，該使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值減至30000元(50000–20000)，自第六年以后，每年的折舊費(fèi)也相應(yīng)減至6000元(30000/5)。

　　3[.單選題]承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份為期5年的設(shè)備租賃合同。甲公司計(jì)劃開發(fā)自有設(shè)備以替代租賃資產(chǎn)，自有設(shè)備計(jì)劃在5年內(nèi)投入使用。甲公司擁有在租賃期結(jié)束時(shí)以5000元購買該設(shè)備的選擇權(quán)。每年的租賃付款額固定為10000元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5%。在租賃期開始日，甲公司對行使購買選擇權(quán)的可能性進(jìn)行評估后認(rèn)為，不能合理確定將行使購買選擇權(quán)。已知甲公司根據(jù)原定計(jì)劃計(jì)算的第三年年末租賃負(fù)債賬面價(jià)值為18600元。假設(shè)在第3年年末，甲公司做出削減開發(fā)項(xiàng)目的戰(zhàn)略決定，包括上述替代設(shè)備的開發(fā)。該決定在甲公司的可控范圍內(nèi)，并影響其是否合理確定將行使購買選擇權(quán)。此外，甲公司預(yù)計(jì)該設(shè)備在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為20000元。甲公司重新評估其行使購買選擇權(quán)的可能性后認(rèn)為，其合理確定將行使該購買選擇權(quán)。假設(shè)甲公司無法確定剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率，其第3年年末的增量借款利率為5.5%。甲公司第3年年末,應(yīng)該調(diào)增租賃負(fù)債的賬面價(jià)值為()元。

　　A.22960

　　B.18600

　　C.41560

　　D.4360

　　[答案]D

　　[解析]在第3年年末，甲公司重新計(jì)量租賃負(fù)債以涵蓋購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格，并采用修訂后的折現(xiàn)率5.5%進(jìn)行折現(xiàn)。重新計(jì)量后的租賃負(fù)債(支付前3年的付款額后)為22960元，即22960=10000×(P/F，5.5%，1)+(10000+5000)×(P/F，5.5%，2);因此，應(yīng)該調(diào)增租賃負(fù)債的賬面價(jià)值=22960-18600=4360(元)。

　　4[.多選題]下列表述中正確的有()。

　　A.在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，判斷為融資租賃

　　B.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，判斷為融資租賃

　　C.當(dāng)在開始此次租賃前，其已使用年限÷該資產(chǎn)全 新時(shí)可使用年限≥75%時(shí);則租賃期÷租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限≥75%，判斷為融資租賃

　　D.在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值(一般90%以上)

　　[答案]ABD

　　[解析]選項(xiàng)C，當(dāng)在開始此次租賃前其已使用年限÷該資產(chǎn)全 新時(shí)可使用年限<75%時(shí)，則租賃期÷租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限≥75%，判斷為融資租賃。

　　5[.多選題]市場上有多家供應(yīng)方提供類似推土機(jī)和卡車的維護(hù)服務(wù)，因此，這兩項(xiàng)租入設(shè)備的維護(hù)服務(wù)存在可觀察的單獨(dú)價(jià)格。假設(shè)其他供應(yīng)方的支付條款與乙公司簽訂的合同條款相似，甲公司能夠確定推土機(jī)和卡車維護(hù)服務(wù)的可觀察單獨(dú)價(jià)格分別為160000元和80000元。長臂挖掘機(jī)是高度專業(yè)化機(jī)械，其他供應(yīng)方不出租類似挖掘機(jī)或?yàn)槠涮峁┚S護(hù)服務(wù)。乙公司對從本公司購買相似長臂挖掘機(jī)的客戶提供4年的維護(hù)服務(wù)，可觀察對價(jià)為固定金額280000元，分4年支付。因此，甲公司估計(jì)長臂挖掘機(jī)維護(hù)服務(wù)的單獨(dú)價(jià)格為280000元。甲公司觀察到乙公司在市場上單獨(dú)出租租賃期為4年的推土機(jī)、卡車和長臂挖掘機(jī)的價(jià)格分別為900000元、580000元和1200000元。假設(shè)不考慮折現(xiàn)，也不考慮其他因素，甲公司關(guān)于該項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)會計(jì)處理正確的有()。

　　A.甲公司應(yīng)當(dāng)確認(rèn)推土機(jī)的租賃付款額是843750元

　　B.甲公司應(yīng)當(dāng)確認(rèn)卡車的租賃付款額是543750元

　　C.甲公司應(yīng)當(dāng)確認(rèn)長臂挖掘機(jī)的租賃付款額是1125000元

　　D.甲公司應(yīng)當(dāng)確認(rèn)推土機(jī)、卡車、長臂挖掘機(jī)三項(xiàng)維修服務(wù)費(fèi)用總和520000元

　　[答案]ABC

　　[解析]甲公司將合同對價(jià)3000000元分?jǐn)傊寥齻€(gè)租賃部分和非租賃部分。三個(gè)租賃的單獨(dú)價(jià)格總額=900000+580000+1200000=2680000(元);三個(gè)非租賃的單獨(dú)價(jià)格總額=160000+80000+280000=520000(元);分?jǐn)偮?合同對價(jià)3000000/單獨(dú)價(jià)格之和(2680000+520000)=93.75%。

　　6[.多選題]甲公司從乙公司租賃一臺推土機(jī)、一輛卡車和一臺長臂挖掘機(jī)用于釆礦業(yè)務(wù)，租賃期為4年。乙公司同意在整個(gè)租賃期內(nèi)維護(hù)各項(xiàng)設(shè)備。合同固定對價(jià)為3000000元，按年分期支付，每年支付750000元。合同對價(jià)包含了各項(xiàng)設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。甲公司未采用簡化處理，而是將非租賃部分(維護(hù)服務(wù))與租入的各項(xiàng)設(shè)備分別進(jìn)行會計(jì)處理。

　　A.甲公司確認(rèn)租入的推土機(jī)、卡車和長臂挖掘機(jī)分別屬于單獨(dú)租賃

　　B.甲公司確認(rèn)租入的推土機(jī)、卡車和長臂挖掘機(jī)屬于一項(xiàng)單獨(dú)租賃

　　C.甲公司確認(rèn)租入的推土機(jī)、卡車和長臂挖掘機(jī)的維護(hù)服務(wù)屬于一個(gè)非租賃部分

　　D.甲公司確認(rèn)租入的推土機(jī)、卡車和長臂挖掘機(jī)的維護(hù)服務(wù)屬于三個(gè)非租賃部分

　　[答案]AD

　　[解析](1)甲公司可從單獨(dú)使用這三項(xiàng)設(shè)備中的每一項(xiàng)，或?qū)⑵渑c易于獲得的其他資源一起使用中獲利(例如，甲公司易于租入或購買其他卡車或挖掘機(jī)用于其釆礦業(yè)務(wù));(2)盡管甲公司租入這三項(xiàng)設(shè)備只有一個(gè)目的(即從事采礦業(yè)務(wù))，但是，這些設(shè)備不存在高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系。所以，合同中存在三個(gè)租賃部分和對應(yīng)的三個(gè)非租賃部分(維護(hù)服務(wù))。

2022年中級經(jīng)濟(jì)師3天特訓(xùn)營免費(fèi)領(lǐng)?。?/strong>