2021注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》每日一練(10月28日)

2021-10-28 06:10:00        來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)

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　　某國(guó)有企業(yè)2013年5月在市區(qū)購(gòu)置一棟辦公樓，支付價(jià)款8000萬(wàn)元。2020年5月，該企業(yè)將辦公樓轉(zhuǎn)讓，取得含增值稅收入10000萬(wàn)元，該企業(yè)增值稅選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅。辦公樓經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的重置成本價(jià)為12000萬(wàn)元，成新率70%。該企業(yè)在繳納土地增值稅時(shí)計(jì)算的增值額為()萬(wàn)元。

　　A.400

　　B.1488.33

　　C.1490

　　D.200

　　[答案]B

　　[解析](1)房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格=12000×70%=8400(萬(wàn)元);(2)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的增值稅=(10000-8000)/1.05×5%=95.24(萬(wàn)元)(3)城建及教育費(fèi)附加、地方教育附加=95.24×(7%+3%+2%)=11.43(萬(wàn)元)(4)應(yīng)納印花稅=10000×0.05%=5(萬(wàn)元)(5)增值額=(10000-95.24)-(8400+11.43+5)=1488.33(萬(wàn)元)。


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