2020證券從業(yè)金融市場基礎知識要點：美國次級貸款及相關證
2020-06-11 04:37:00 來源：網絡
2020證券從業(yè)金融市場基礎知識要點：美國次級貸款及相關證券化產品危機，供大家參考。更多證卷從業(yè)資格考試備資料，請關注新東方職上網 證券從業(yè)資格考試網，或微信搜索“職上金融人”。
美國次級貸款及相關證券化產品危機
一、住宅抵押貸款支持證券(RMBS)
(一)優(yōu)級貸款
對象為消費者信用評分最高的個人(信用分數(shù)在660分以上)，月供占收入比例不高于40%及首付超過20%。
(二)Alt-A貸款
對象為信用評分較高但信用記錄較弱的個人，如自雇以及無法提供收入證明的個人。
(三)次級貸款
對象為信用分數(shù)較差的個人，尤其信用評分低于620分，月供占收入比例較高或信用記錄欠佳，首付低于20%。
(四)住房權益貸款
對已經抵押過的房產，若房產總價扣減凈值后仍有余額，可以申請再抵押。
(五)機構擔保貸款
經政府住房按揭貸款支持機構擔保的貸款。
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二、商業(yè)地產抵押貸款支持證券(CMBS)
三、資產支持證券
例題
美國住房抵押貸款中，次級貸款的對象為( )。
A.信用分數(shù)較好的個人
B.信用分數(shù)較差的個人
C.信用分數(shù)較好的機構
D.信用分數(shù)較差的機構
答案：B
解析：美國住房抵押貸款中，次級貸款的對象為信用分數(shù)較差的個人，尤其信用評分低于620分，月供占收入比例較高或信用記錄欠佳，首付低于20%。
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