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　　第五章　建設(shè)工程合同管理

　　第一節(jié) 建筑工程合同概述

　　【考點】合同

　　(一)合同的概念及其特征

　　1、概念：合同又稱契約，是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　2、合同的特點

　　(1)合同是平等主體的自然人、法人、其他組織所實施的一種民事法律行為。是一種合法的具有法律約束力的行為。

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　　(2)合同以設(shè)立、變更或者終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的和宗旨。

　　(3)合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物或意思表示一致的協(xié)議。

　　【要約撤回】

　　我在某網(wǎng)上商城下訂單訂購了一件衣服，在系統(tǒng)未處理我的訂單之前，訂單還可以取消，稱之為要約撤回。

　　【要約撤銷】

　　商城已經(jīng)確認了我的訂單，但還未發(fā)貨之前，此時我打客服電話，告知這件衣服我不要了。我的訂單取消，則屬于要約的撤銷。

　　【要約不得撤銷】

　　下訂單時，提醒此件衣服需要調(diào)貨，如確認購買再下單。我下單后，店主已去調(diào)貨源，這種情況即使還未發(fā)貨，也不可以撤銷訂單。

　　【考點】建設(shè)工程合同

　　(一)建設(shè)工程合同的概念和特點

　　1、建設(shè)工程合同的概念

　　是指承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同

　　包括工程勘察、設(shè)計、施工合同

　　2、建設(shè)工程合同的特點

　　(1)建設(shè)工程合同的標(biāo)的物一般僅限于基本建設(shè)工程

　　(2)建設(shè)工程合同的主體應(yīng)具備的相應(yīng)條件

　　根據(jù)不同資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

　　(3)建設(shè)工程合同的要式性——建設(shè)工程合同應(yīng)采用書面形式，為要式合同

　　【例題·單選】根據(jù)我國《合同法》，一方通過履行合同規(guī)定的義務(wù)而給對方某種利益，對方要得到該利益必須為此支付相應(yīng)代價，這種合同稱為(　)。

　　A.單務(wù)合同

　　B.諾成合同

　　C.有償合同

　　D.不要式合同

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查有償合同的概念。有償合同是指一方通過履行合同規(guī)定的義務(wù)而給對方某種利益，對方要得到該利益必須為此支付相應(yīng)代價的合同。

　　【例題·單選】根據(jù)我國《合同法》，要約生效的時間為(　)。

　　A.合同簽訂之日

　　B.要約送達到受約人之日

　　C.雙方約定的時間

　　D.合同管理部門確定的時間

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查要約生效的時間。我國《合同法》規(guī)定，要約到達受要約人時生效。

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