2019中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)專業(yè)》重點:房地產(chǎn)市場調(diào)研，更多中級經(jīng)濟師考試備考資料，請微信搜索或掃碼關(guān)注“職上中級經(jīng)濟師”

　　中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》重點知識點:房地產(chǎn)市場調(diào)研

　　【知識點】房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)涵

　　■房地產(chǎn)市場調(diào)研是根據(jù)設(shè)定的調(diào)研目的，針對所要解決的問題而進行的活動。目的不同，要求不同，首先應(yīng)明確目的

　　■房地產(chǎn)市場調(diào)研應(yīng)利用科學(xué)的方法獲取和處理信息

　　■通過房地產(chǎn)調(diào)研準(zhǔn)確認(rèn)識市場的某些特征，把握市場規(guī)律

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　　【知識點】房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點(五個特點)

　　【例題】(2014年真題)在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，對某些特定的市場信息進行固定樣本定位定點觀察記錄。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場調(diào)研的(　)特點。

　　A.系統(tǒng)性

　　B.跟蹤性

　　C.連續(xù)性

　　D.客觀性

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點。在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，為了某種調(diào)研目的，通常要對某些特定的市場信息進行固定樣本的定位定點的觀察和記錄，實行跟蹤性調(diào)研。

　　【知識點】房地產(chǎn)市場調(diào)研的功能

　　■市場描述功能

　　■市場診斷功能

　　■市場預(yù)測功能

　　【例題】(2016年真題)對房地產(chǎn)市場調(diào)研獲得的信息進行研究和比較分析，可對房地產(chǎn)市場運行現(xiàn)狀及存在問題等作出判斷和解析，這表明房地產(chǎn)市場調(diào)研具有(　)。

　　A.市場描述

　　B.市場預(yù)測

　　C.市場診斷

　　D.市場調(diào)控

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研的功能。房地產(chǎn)市場調(diào)研的市場診斷功能：通過對收集和獲得的信息進行研判、解讀和分析比較，對房地產(chǎn)市場運行的現(xiàn)狀、存在問題等做出判斷和解析。對房地產(chǎn)企業(yè)來說，在進行市場診斷的同時，還要對企業(yè)當(dāng)前的經(jīng)營狀況進行診斷分析，并結(jié)合市場診斷的結(jié)果，對下一步經(jīng)營管理提出有針對性的經(jīng)營策略和應(yīng)對措施。同時，市場診斷功能對企業(yè)進行市場跟蹤和監(jiān)控也有積極的作用。

　　【知識點】按市場調(diào)研對象包括的范圍不同對市場調(diào)研分類

　　這兩類調(diào)研的區(qū)別在于調(diào)研對象所包括的單位是否完全，而不在于最后取得的結(jié)果是否反映總體數(shù)量的特征。

　　【知識點】按市場調(diào)研深度的不同對市場調(diào)研分類

　　【知識點】市場調(diào)研的其他分類方式

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