2019中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)考點(diǎn)(8)，更多中級經(jīng)濟(jì)師考試備考資料，請微信搜索或掃碼關(guān)注“職上中級經(jīng)濟(jì)師”

　　三、房地產(chǎn)均衡價格★★

　　房地產(chǎn)均衡價格是房地產(chǎn)的市場需求曲線與市場供給曲線相交時的價格，也就是房地產(chǎn)的市場需求量與市場供給量相等時的價格。當(dāng)市場價格偏離均衡價格時，會出現(xiàn)需求量與供給量不相等的非均衡狀態(tài)。

　　房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)需求正相關(guān)，與房地產(chǎn)供給負(fù)相關(guān)：供給一定，需求增加，則價格上升，需求減少，則價格下降;需求一定，供給增加，則價格下降，供給減少，則價格上升。

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　　【例題1 4 ：20 13 年單選】當(dāng)房地產(chǎn)供給一定時，房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)()正相關(guān)。

　　A.需求量 B.開工量 C.銷售量 D.竣工量

　　【答案】A

　　【例題1 5 ：20 12 年單選】房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn) () 負(fù)相關(guān)。

　　A .需求 B.供給 C .開發(fā)成本 D .價值

　　【答案】B

　　四、房地產(chǎn)供求與價格關(guān)系的特殊性

　　房地產(chǎn)的供求狀況分為以下4種類型：

　?、偃珖康禺a(chǎn)總的供求狀況。

　?、诒镜貐^(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況。

　?、廴珖惙康禺a(chǎn)的供求狀況。

　　④本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況。

　　決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況。

　　【例題1 6 ：20 1 3年單選】房地產(chǎn)供求狀況中，對某一房地產(chǎn)的價格水平起直接決定作用的是()。

　　A.全國房地產(chǎn)總的供求狀況

　　B本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況

　　C.全國同類房地產(chǎn)的供求狀況

　　D.本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況

　　【答案】D

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