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　　二、城市化和逆城市化★

　　(一)城市化的概念

　　城市化也稱為城鎮(zhèn)化，是鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械囊环N復雜過程。

　　通常表現(xiàn)為：

　　①農(nóng)村人口向城市遷移，農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)人口，農(nóng)村生活方式轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘猩罘绞健?/p>

　?、谟捎诋a(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整和技術的進步，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟向非農(nóng)業(yè)經(jīng)濟轉(zhuǎn)移并產(chǎn)生空間集聚。

　　③城市規(guī)模不斷增大，城市范圍向外圍擴展。

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　?、軈^(qū)域內(nèi)城市數(shù)量不斷增多，形成城市體系。

　　(二)城市化進程

　　①初級階段：城市化水平較低，城市化速度較慢。

　?、诩铀匐A段：人口向城鎮(zhèn)迅速集聚，城市化運動加快。

　　③后期階段也叫做飽和階段或后期階段：城市化水平很高，城市化過程減速。

　　(三)城市化的度量

　　表征一個區(qū)域城市化程度的最基本指標是城市化水平。城市化水平也稱城市化率，是指一個區(qū)域的城鎮(zhèn)人口占該區(qū)域總?cè)丝诘陌俜直?。假定某區(qū)域總?cè)丝跒镻，其中城鎮(zhèn)人口為U，則城市化水平L可用下式求得：

　　城市化水平越高，表明一個區(qū)域的城市化程度越高。

　　(四)城市化引起的變化

　　(1)引起城市體系的屬性和動態(tài)特征的變化。

　　(2)引起城市形態(tài)的變化。

　　(3)引起城市生態(tài)的轉(zhuǎn)變。

　　(4)引起城市性態(tài)的改變。

　　(五)城市化與社會經(jīng)濟發(fā)展

　　經(jīng)濟發(fā)展推動了城市化進程，城市化反過來推動了國家或地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。

　　(六)城市化與房地產(chǎn)發(fā)展

　?、僭诔鞘谢跗陔A段，房地產(chǎn)市場需求量和開發(fā)投資規(guī)模都較小。

　?、诘匠鞘谢铀匐A段，房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模迅速增長，房地產(chǎn)業(yè)進入高速發(fā)展的成長期。

　　③在城市化高速發(fā)展階段，房地產(chǎn)投資資金、開發(fā)建設和消費需求也主要集中在大城市和中心城區(qū)。

　　④后期階段，城市化進入減速平穩(wěn)發(fā)展時期，房地產(chǎn)開發(fā)逐漸向郊區(qū)和農(nóng)村地區(qū)發(fā)展，城市房地產(chǎn)市場交易以二手房為主，房地產(chǎn)業(yè)進入成熟階段。

　　【例題26：2012年多選】城市化進程中的各種量變和質(zhì)變會引起( )變化。

　　A.城市體系屬性

　　B.城市形態(tài)

　　C.城市生態(tài)

　　D.城市居民生活方式

　　E.城市人口性別

　　【答案】ABCD

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