2019中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》章節(jié)講義：房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制，更多中級經(jīng)濟(jì)師考試備考資料，請微信搜索或掃碼關(guān)注“職上中級經(jīng)濟(jì)師”

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制★

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制的概念

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制是指在開發(fā)項目的策劃設(shè)計、施工和銷售等階段，主要運用動態(tài)控制原理，經(jīng)常地、定期或不定期的將項目實際發(fā)生的成本數(shù)額與相應(yīng)的目標(biāo)成本值進(jìn)行比較，對項目成本進(jìn)行控制。

　　在監(jiān)督和糾偏的過程中，如果發(fā)現(xiàn)項目的實際成本數(shù)額偏離成本目標(biāo)值，就應(yīng)采取組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施和信息措施等糾偏措施，糾正成本偏差，保證成本目標(biāo)實現(xiàn)。

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　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制的原則

　　(1)設(shè)置科學(xué)的成本控制目標(biāo)。

　　(2)設(shè)計階段是成本控制的重點。

　　(3)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)有機(jī)結(jié)合是成本控制的重要手段。

　　(4)變被動控制為主動控制。

　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制的內(nèi)容

　　(1)項目策劃階段成本控制。

　　(2)項目規(guī)劃設(shè)計階段成本控制。

　　(3)項目實施招標(biāo)階段成本控制。

　　(4)項目施工階段成本控制。

　　(5)項目竣工驗收階段成本控制。

　　(6)項目銷售階段成本控制。

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