2019中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》章節(jié)講義：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同概述，更多中級經(jīng)濟(jì)師考試備考資料，請微信搜索或掃碼關(guān)注“職上中級經(jīng)濟(jì)師”

　　第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同管理

　　【本節(jié)內(nèi)容精講】

　　【考點(diǎn)】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同概述★★

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同的概念

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其代理人與項(xiàng)目承包人或供應(yīng)人為完成一確定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所指向的目標(biāo)或規(guī)定的內(nèi)容，明確相互的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同的內(nèi)客

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　?、俸贤漠?dāng)事人。②合同的標(biāo)的。③標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量。④合同價款或酬金。⑤合同期限、履行地點(diǎn)和方式。⑥違約責(zé)任。⑦解決爭執(zhí)的方法。

　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同體系

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和施工承包單位是兩個最主要的合同關(guān)系。

　　(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要合同關(guān)系

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與有關(guān)各方簽訂工程咨詢、工程勘察設(shè)計、工程監(jiān)理、工程施工、工程貨物采購、融資等合同。

　　(2)施工單位的主要合同關(guān)系

　　①分包合同。②貨物采購合同。③運(yùn)輸合同。④加工合同。⑤租賃合同。⑥勞務(wù)供應(yīng)合同。⑦保險合同。

　　(3)項(xiàng)目合同體系構(gòu)成圖。

　　【例題：多選】下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)合同中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位涉及的合同有( )。

　　A.設(shè)計合同

　　B.采購合同

　　C.監(jiān)理合同

　　D分包合同

　　E.勞務(wù)合同

　　【答案】ABC

　　【解析】1.業(yè)主的主要合同關(guān)系：工程咨詢、工程勘察設(shè)計、工程監(jiān)理、工程施工、工程貨物采購、融資等合同。

　　2.施工施工單位的主要合同關(guān)系：①分包合同;②貨物采購合同;③運(yùn)輸合同;④加工合同;⑤租賃合同;⑥勞務(wù)供應(yīng)合同;⑦保險合同。

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