2019中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟章節(jié)考點匯總： 第五章(3)，更多資料，請微信搜索關注“職上經(jīng)濟師考試”，了解報考更多詳情。

　　第三節(jié) 建設工程施工合同管理

　　【考點】建設工程施工合同

　　(一)建設工程施工合同的概念

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　　是指發(fā)包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設備安裝、設備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，明確雙方權利、義務關系的協(xié)議。

　　施工合同是建設工程合同中的一種，是雙務有償合同，也是諾成合同。

　　施工合同是建設工程合同的主合同，是工程建設質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。

　　合同當事人——發(fā)包人和承包人，必須具備相應的資質(zhì)條件和履行施工合同的能力。

　　發(fā)包人——在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　承包人——在協(xié)議書中約定、被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人

　　【考點】建設工程施工合同的主要內(nèi)容

　　在實踐中，施工合同中關于工期、質(zhì)量、支付方面的條款是合同的最重要條款。依照2013版《建設工程施工合同(示范文本)》，對于工期、質(zhì)量、支付的處理原則如下：

　　(一)工期進度

　　(1)承包人編制施工組織設計。施工組織設計包含如下內(nèi)容：施工方案;施工現(xiàn)場平面布置圖;施工進度計劃和保證措施;勞動力及材料供應計劃;施工機械設備的選用;質(zhì)量保證體系及措施;安全生產(chǎn)、文明施工措施;環(huán)境保護、成本控制措施;合同當事人約定的其他內(nèi)容。

　　(2)承包人應在合同簽訂后的14天內(nèi)，至遲不得晚于監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期的前7天，向監(jiān)理人提供詳細的施工組織設計，并由監(jiān)理人通知發(fā)包人，發(fā)包人和監(jiān)理人應在監(jiān)理人收到施工組織設計后7天內(nèi)確認或提出修改意見。承包人與發(fā)包人達成一致方可實施。

　　【考點】合同的變更和解除

　　(一)合同變更

　　建設工程受自然條件等的外界影響較大，工程情況比較復雜，且在招標階段大部分依據(jù)初步設計圖紙招標，因此，在施工合同履行過程中不可避免地會發(fā)生變更。合同變更有廣義與狹義兩種含義。廣義的合同變更是指合同主體和合同的內(nèi)容發(fā)生變化。狹義合同變更是指合同成立后，尚未履行或尚未完全履行以前，當事人就合同內(nèi)容達成修改和補充的協(xié)議。

　　【例題：單選】合同狹義的變更是指合同的(　)改變。

　　A.主體

　　B.內(nèi)容

　　C.客體

　　D.標的

　　【答案】B

　　【解析】合同的變更主要是指合同內(nèi)容的變更，即狹義變更。

　　【真題：多選】根據(jù)《公司法》，合同解除的種類包括(　)。

　　A.自動解除

　　B.協(xié)議解除

　　C.約定解除

　　D.法定解除

　　E.違約解除

　　【答案】BCD

　　【解析】根據(jù)《合同法》，合同解除的種類包括：

　　(1)協(xié)議解除

　　(2)約定解除

　　(3)法定解除

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