2019中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)章節(jié)考點(diǎn)匯總：第七章(1)，更多資料，請微信搜索關(guān)注“職上經(jīng)濟(jì)師考試”，了解報(bào)考更多詳情。

　　第七章　建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法

　　第一節(jié) 投資決策與設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

　　【考點(diǎn)】投資決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

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        1，建設(shè)各階段對(duì)工程造價(jià)的影響(對(duì)工程造價(jià)影響最大的階段是投資決策過程)

　　【考點(diǎn)】設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

　　【內(nèi)容】三階段設(shè)計(jì)，表現(xiàn)為設(shè)計(jì)概算、修正概算和施工圖預(yù)算

　　1.初步設(shè)計(jì)——(設(shè)計(jì)概算)

　　2.技術(shù)設(shè)計(jì)——(修正概算)

　　3.施工圖設(shè)計(jì)——施工圖預(yù)算

　　☆概算定額法(又稱擴(kuò)大單價(jià)法)——適用：初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，結(jié)構(gòu)方案已經(jīng)確定;

　　編制流程：先根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價(jià)表(概算定額基價(jià))，然后用算出的擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的工程量，乘以擴(kuò)大單價(jià)，進(jìn)行具體計(jì)算。

　　特點(diǎn)為：比較準(zhǔn)確，但計(jì)算比較繁瑣。

　　☆概算指標(biāo)法——適用：初步設(shè)計(jì)深度不夠，工程技術(shù)比較成熟。

　　是按一定單位規(guī)定的，比概算定額更綜合擴(kuò)大的分部工程或單位工程的勞動(dòng)、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、構(gòu)筑物以平方米、立方米或座等為計(jì)量單位。

　　設(shè)計(jì)對(duì)象特征與概算指標(biāo)完全相同時(shí)，可直接套用概算指標(biāo);局部不同時(shí)，則需要對(duì)概算指標(biāo)進(jìn)行修正，然后用修正后的概算指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。

　　【真題：單選】某建設(shè)項(xiàng)目采用資金周轉(zhuǎn)率法估算建設(shè)投資，估算結(jié)果為5000萬元。已知該項(xiàng)目產(chǎn)品的年產(chǎn)量為60萬噸，每噸產(chǎn)品價(jià)格為100元，則該項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)率為( )。

　　A.0.83

　　B.1.20

　　C.1.50

　　D.1.80

　　【答案】B

　　【解析】資金周轉(zhuǎn)率=(產(chǎn)品的年產(chǎn)量產(chǎn)品單價(jià))/ 總投資=(60×100) /5000=1.20

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